kita-sumaのブログ
  • 16Sep
    • タイヘイさんお得な「住宅取得の支援策」

      本日ご紹介するのは、皆さんにとってとてもお得な「住宅取得の支援策」です。実は、住宅をご検討の皆様は、今年がチャンスなんです!是非、お得な優遇制度を利用して下さい!★グリーン住宅ポイント 30万円分!(お子様3人なら60万円分!)タイヘイさんのマンションでは、『サンライフ戸畑センターステージⅠ』『サンライフ別院通り』が対象物件です。  ●令和3年10月末までのご契約が条件です。★すまい給付金 最大50万円!(条件によって異なります)タイヘイさんのマンションでは、『サンライフ下曽根駅サウスコート』『サンライフ企救丘駅南』『サンライフ新下関駅前』『サンライフ戸畑センターステージⅠ』『サンライフ別院通り』が対象物件です。  ●令和3年11月末までのご契約が条件です。★住宅ローン減税の控除期間 最長13年間!タイヘイさんのマンションでは、『サンライフ下曽根駅サウスコート』『サンライフ企救丘駅南』『サンライフ新下関駅前』『サンライフ戸畑センターステージⅠ』『サンライフ別院通り』が対象物件です。  ●令和3年11月末までのご契約が条件です。★贈与税非課税枠 最大1,500万円!タイヘイさんのマンションでは、『サンライフ下曽根駅サウスコート』『サンライフ企救丘駅南』『サンライフ新下関駅前』『サンライフ戸畑センターステージⅠ』『サンライフ別院通り』が対象物件です。  ●令和3年12月末までのご契約が条件です。 住宅をご検討するなら、「住宅支援策」盛りだくさんの今がチャンス!是非、お得な優遇制度を利用しましょう!※優遇制度には期限があります。期限・条件をご確認下さい。詳しくはタイヘイさんのマンションギャラリーでお気軽にお問合せください。★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★お問合せ (株)タイヘイ電話:0120-123-041までどうぞ!北すまでチェックしてね!★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

  • 15Sep
    • 新日本ホームズさんの 「敷地目一杯に佇む約50坪の重厚感あるホームズスタイルの平屋」見学会

      本日、ご紹介するのは、新日本ホームズさんの「敷地目一杯に佇む約50坪の重厚感あるホームズスタイルの平屋」見学会です。お施主様のご厚意により完成見学会を開催です。期間:9月18日(土)~26日(日) 開催予定! ※完全予約制所在地:北九州市八幡西区永犬丸西町3-9-13※外壁色は現物とは異なります≪お施主様こだわりポイント≫■外壁総タイル張り■屋根陶器瓦■ビルトインガレージ2台分■大容量収納スペース■約7帖の小屋裏スペース■和室まで広がるLDKは28帖 の大空間です!■約6帖のランドリースペース  etc…実際に完成した注文住宅をご覧頂ける良い機会です。これからお住まいをご計画の方は、是非この機会に足をお運びください。今回の完成見学会は完全予約制です。「北すまをみた」とお問合せくださいね。★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★お問合せは新日本ホームズ 0120-71-2033 までどうぞ〜★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

    • 辰巳住宅さんの「ポコタウン永犬丸Ⅴ」の新規分譲情報

      本日は辰巳住宅さんの「ポコタウン永犬丸Ⅴ」の新規分譲情報です。人気エリア永犬丸に 5区画OPENです!ポコタウン永犬丸Ⅰが2011年に分譲を開始し、そこから永犬丸Ⅴまで50区画以上を販売し、たくさんの方にご入居いただいております。場所:八幡西区永犬丸2丁目13土地:163.00㎡~ 1,100万円台~ ポコタウン永犬丸Ⅳのお隣の団地です。スピナ鷹見台より徒歩5分です。現在、造成中でなかなかイメージが沸かないと思いますので、推奨プランをご紹介いただきました!【2号地】 土地面積:163.00㎡ / 建物面積:103.50㎡   土地価格 1158.5万円建物価格 2381.1万円合計価格  3539.6万円(税込)※土地面積・価格は後日確定測量の結果、増減が生じます2号地推奨プランの間取りは、中間・通谷5号地にてご見学いただけます。ぜひ、建物のご見学いただき、間取りや採光などのイメージしてください。他にも、永犬丸展示場にてビルトインガレージの2階建て、ポコタウン永犬丸Ⅳにて平屋のモデルハウスをご見学いただけます。永犬丸展示場ビルトインガレージの2階建ては、アメリカンビンテージをコンセプトに、永犬丸Ⅳ平屋はホテルライクをイメージしたモデルハウスになっています。毎週土日は、永犬丸展示場・ポコタウン永犬丸Ⅳ・ポコタウン中間・通谷5号地にてモデルハウスの見学会を開催していますよ!コロナ対策として、予約制で1組ずつのご案内となっているそうです。事前に来場予約ページまたは、お電話にて「北すまを見た」とご予約下さい。★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★お問合せ 辰巳住宅電話フリーダイヤル0120-30-2501までどうぞ!Instagram もチェックしてください。https://www.instagram.com/tatsumijutaku/★★★★★★★★★★★★★★★★★★

    • 昭和住宅さんの「抗酸化工法によるいきいき住宅」から 「シックハウスと抗酸化工法」

      本日は、昭和住宅さんの「抗酸化工法によるいきいき住宅」から「シックハウスと抗酸化工法」です。「抗酸化」とは、酸化による腐敗を防ぐという意味。そして抗酸化工法とは「抗酸化溶液を使って腐敗の進行を食い止める」工法です。抗酸化工法は特殊な工具や技術を必要とせず、ローコストで最高の効果を発揮し、健康住宅を実現できる画期的な工法です。新築購入、リフォーム、マンション・アパートの外壁塗り替え、防蟻処理、お引っ越しなどの環境の変化に伴い、アトピーの症状が出てきた、花粉症になった、ぜんそくが出るようになった、目がチカチカするようになった、頭痛がするようになった、よく眠れなくなった、こんな症状が現れた方は、シックハウス症候群(化学物質過敏症)の可能性があります。特に、家にいる時間が長い子ども、主婦、高齢者に顕著に症状が現れます。この症状があらゆる病気の原因になります。発汗障害、手足の冷え、疲れやすい ⇒ 自律神経障害不眠、不安、うつ状態、不安愁訴 ⇒ 精神障害運動障害、四肢末端の知覚異常 ⇒ 末梢神経障害喉の痛み、渇き、せき、息苦しい ⇒ 気道障害下痢、長期にわたる軟便、悪心 ⇒ 消化器障害結膜の刺激症状、かすみ、ドライアイ ⇒ 眼科的障害心悸亢進、胸部の痛み ⇒ 循環器障害めまい、吐き気、頭痛、しびれ ⇒ 神経系障害皮膚炎、ぜんそく、自己免疫疾患 ⇒ 免疫障害このような症状がある場合は、早めに専門医への相談が必要です!【シックハウスの有効な解決法】現在、日本における大半の住宅がシックハウスといっても過言ではありません。高気密・高断熱の日本の住宅事情では、有害な科学物質から身を守ることはほぼ不可能な状況に陥っています。本来、癒しの環境である「住まい」には、有害物質が存在してはなりません。また、発生した化学物質は「吸着」ではなく「分解」して外部に放出させないことが求められているのです。抗酸化溶液を用いた『抗酸化工法』は、これらの問題を一気に解決し、住む人々の健康を回復させるだけではなく、地球環境の浄化をも実現する非常に有効な方法なのです。【抗酸化工法のメリット】『抗酸化工法』による施工をおこなえば、シックハウス症候群(化学物質過敏症)対策以外にも消臭効果、省エネ効果など、驚きの効力を実感することができます。この時代だから考えていきたい家を建てる際に考えること!次回は、「抗酸化工法のメリット」をもっと詳しくお届けします。★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★お問合せ 昭和住宅(株)電話: 093-612-0228 までどうぞ!プロフィールリンクから「北すま」チェックしてね!★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

  • 12Sep
    • 東宝住宅さんの新築分譲マンション「グランドキャッスル久岐の浜 南海岸通り」

      本日皆様のご紹介するのは、東宝住宅さんの新築分譲マンション、地上13階建の高層マンショングランドキャッスル久岐の浜 南海岸通り」です。利便性と暮らしが融合する街、若松にグランドオープンしました!歴史と文化を踏まえたノスタルジックな雰囲気と海岸通りのゆとりある暮らし。JR若松駅に隣接し、渡船(若戸大橋)利用での利便性を併せ持っています。若戸大橋まで車で1分、JR若松駅まで徒歩2分、若戸渡船まで徒歩11分と通勤通学にもとっても便利!サンリブ若松まで徒歩4分、ハローデイ若松店まで徒歩6分とお買い物にもとっても便利です。マンションギャラリーは、ハローデイの並びにあります。住所:北九州市若松区城山1丁目18−3です。イメージデザインが一際目をひきます。マンションギャラリーでは、最新の設備や素敵なインテリアで参考になることいっぱいです。お気軽にお出かけくださいね!★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★お問合せ 東宝住宅電話: 0120-747-121までどうぞ!北すまでチェックしてね!★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

  • 11Sep
    • 九州三共さんの「リヴィエールマンション オータムフェスタ」

      本日は、九州三共さんの「リヴィエールマンション オータムフェスタ」のご紹介です。現在販売中の8物件合同です。●リヴィエールベイステーション小倉●リヴィエールリシェル永犬丸●リヴィエールルフチュール原町別院●リヴィエール中央町ミリア●リヴィエール九工大駅リゾシア●リヴィエール光貞台レ・ルーチェ●リヴィエール到津タワー●リヴィエール祇園さくら通りヴェリエ期間:2021年9月4日(土)~2021年9月26日(日)まで開催中に新規でご来場いただきましたお客様には3000円分の選べる特典をプレゼントします!以下の中からお好きなものをお選びください。①Amazonのギフトチケット②シネマチケット③グルメカード④マックカード⑤トイザラスギフトカード期間中にご成約いただいた方には、50万円分の選べる特典プレゼントします!①家具セット②家電セット③カーテン④引っ越し代⑤設計変更⑥商品券「北すまを見た」と各ギャラリーのスタッフさんへとお伝えください。嬉しい特典盛りだくさんの「リヴィエールマンション オータムフェスタ」どうぞ、お見逃しなく〜♬★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★お問合せは九州三共093-231-9445まで「北すま」でチェックしてくださいね★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

  • 09Sep
    • 第一交通産業さんの新築マンション「グランドパレス下到津」

      本日は、第一交通産業さんの新築マンション、第一期分譲開始したばかりの「グランドパレス下到津」のご紹介です。小倉駅方面、八幡・黒崎方面、戸畑方面、小倉南方面を結ぶ交通の要衝、中心的ジャンクション。都市高速「下到津入口」まで車で約1分(約350m)、都市高速を走り約3分で「小倉駅北出口」を降りられます。JR南小倉駅まで徒歩約12分(960m)、西鉄バス停の「金田陸橋西」まで徒歩1分(80m)と公共交通機関も便利で、小倉駅中心街までバスで20分と通勤通学も安心です。あらゆる世代の人々が行き交う、活気ある副都市。それだけに生活に必要なメディアがすべて揃う利便性もあり、日々の暮らしを満喫できる心地よい住環境です。全戸南向きの99邸。19階のタワーレジデンス。敷地内に全戸自走式平置き駐車場を114%確保しています。まだ誰も見下ろしたことがない光景が眼下に広がる新たなランドマークが誕生しました。注目を浴びている下到津地区に完成するグランドパレス下到津。お気軽にお問い合わせしてください。★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★お問合せは第一交通産業(株)0120-798-855 までどうぞ!★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

  • 03Sep
    • ブルースホーム小倉さんシンプルライフ吉志モデルハウス見学会

      本日は、輸入住宅のブルースホーム小倉さんの新着情報!今週末9月4日と5日の2日間行われる「見学会」のご紹介です。北九州市門司区のシンプルライフ吉志オープンしたモデルハウス!所在地:福岡県北九州市門司区区吉志新町3丁目46-7号地日程:2021年9月4日(土) 5日 (日)時間:10時〜17時プロヴァンススタイルの輸入住宅モデルハウスです。プロヴァンススタイルの塗り壁の外観、アイランドキッチンのあるLDK,2.7mの天井高など、南仏プロヴァンスの家を再現。こだわりの詰まったエレガントな輸入住宅です。 語っても語り尽くせない本物の質感は、ぜひ展示場で体感してください。ご案内は予約にて行っています。お気軽にお問合せくださいね!★★★★★★★★★★★★★★★★★★★お問合せ ブルースホーム小倉電話: 093-562-7136までどうぞ!北すまチェックしてね!★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

  • 02Sep
    • アースティックさんのサマーキャンペーン対象の家「こだわりキッチン+アウトドアリビングの家」

      本日はアースティックさんのサマーキャンペーン対象の家、「こだわりキッチン+アウトドアリビングの家」をご紹介します。200万円プライスダウン対象の家で、こちらは、SE構法でもあります。収納力たっぷりのアイランドキッチンは、風合いのある造作のモールテックス仕上げ!また、木目のアクセント天井でおしゃれに空間の隔たりを演出します。耐震SE構法は耐震性能3等級の堅ろうな構造躯体でありながら、木造住宅最大級の大空間・大開口を実現します。名称/ひびきの120街区6モデルハウス所在地/福岡県北九州市若松区塩屋4丁目15-1181階床面積:60.45㎡ (18.28坪)2階床面積:112.62㎡ (34.06坪)土地面積:219.62㎡(66.43坪)間取り:3LDK +デッキアースティックさんは、予約制になっています。専門スタッフが1組づつご案内してくれますので安心ですね!お気軽にお問合せください♫★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★お問合せ アースティック電話: 0120-29-3130 までどうぞ!「北すま」でチェックしてね!★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

  • 01Sep
    • 昭和住宅さんの本社横にあるモデルハウス

      今日ご紹介するのは、昭和住宅さんの本社横にあるモデルハウスを改めてピックアップ!北すまリポーターが見学に行ってきました。桧のいい香り〜居心地がとっても良くて、また楽しくて。色々なアイデアが隠されていました。子供達の笑い声が聞こえてくるのは子供部屋だけではありません。リビングでもウッドデッキでも。光に包まれ、笑顔が生まれます。また、大切である「健康である事」をポイントにし、材質から工法にも拘っています。ずっと住む家だからこそ。大切な家族を守りたいという思いに答えていく事が昭和住宅の役目と考えています。テーマは自然の木と~と西洋漆喰のコンセプトハウス。こんな時代だからこそ問題になるアレルギーにも対策が色々あります。家を建てる方とお話をし、思いを受け取ってご提案をしていきます。こちらのモデルハウスには、見て聞いて参考になる事がたくさんです。ぜひ、足を運んでくださいね!お問合せはこちらです。★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★お問合せ 昭和住宅(株)電話: 093-612-0228 までどうぞ!「北すま」でチェックしてね!★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

  • 30Aug
    • 東宝住宅さんの新築マンション 「グランドキャッスル三ヶ森ステーションアヴェニュー」

      本日は、東宝住宅さんの新築マンション「グランドキャッスル三ヶ森ステーションアヴェニュー」をご紹介します。北九州市八幡西区三ヶ森にそびえ立つ地上14階建のマンションです。交通アクセスもとても良く、公共交通機関だけでなく車で移動される方にもオススメ!アプローチでまず出迎えるのは、ランダムな形状の石材を配したウェルカムウォール。季節を彩る植栽と繊細なライティングが都会的な雰囲気を醸し出しています。エントランスの角柱の飾り柱は、直線的なラインがリズムを生み軽快な印象に!エントランスホールの折上げ天井は、天井高を高く感じさせるとともに高級感を演出。間接光と直接光を組み合わせ、ワンランク上の光空間を創り出しています。大きなガラスの開口部からはエレベーターまで見通せ、安全面にも配慮されています。建物内にモデルルームも公開されています。ぜひ現地で贅沢な空間を感じてくださいね!残りの戸数も僅かとなり、こちらのDタイプが最終分譲となります。所在地:福岡県北九州市八幡西区三ケ森1丁目2-7★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★お問合せ 東宝住宅電話: 0120-747-121までどうぞ!北すまでチェックしてね!★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

  • 29Aug
    • タイヘイ50周年記念特別仕様のキッチン

      皆さん〜お家で過ごすお時間が多いと思いますが、北すまで是非今時のお家情報などチェックしてくださいね!今日は「タイヘイ」さんの「タイヘイ50周年記念特別仕様のキッチン」をご紹介します。分譲マンションで九州初採用♫こちらは、戸畑センターステージIのみの特別仕様で、好評分譲により いよいよ最終分譲になりました。【全面ホーローキッチン。最新技術と高い品質の価値あるキッチン&カップボード。】デザイン・最新機能・収納にこだわった魅力満載のホーローキッチン。タイヘイさんが50周年を迎えるにあたり、タカラスタンダードとコラボレーションして生まれました。分譲マンション九州初の全面ホーローキッチンとカップボードを標準装備。新時代の素材と機能性。これからの暮らしにふさわしいこだわりの詰まったキッチンにご期待ください。★ホーローが愛される理由は?ホーローを選ぶ理由は?タカラスタンダードのホーローは一生ものと言われています。ホーローとは、鉄の強さとガラスの美しさをあわせ持つ素材です。ガラスは、水、熱、ニオイに強く、さらに見た目も美しい素材です。ですが、割れやすいのがデメリット。ちょっとしたことで割れてしまうのは、表面のガラス質と鋼板の密着度が低いからです。タカラスタンダードの高品位ホーローは、鋼板に凸凹を付け、ガラス質との密着力をアップさせています。★「ホーロー」は、汚れや湿気に強く、ニオイも付きにくい素材。お手入れカンタン、ずっとキレイが続きます。汚れが染み込まないので、お手入れカンタン。キッチンまわりの油汚れや、水アカ汚れも、水拭きでカンタンに落とせます。洗剤や調味料が付着しても、変色・変質の心配がありません。戸畑センターステージIのキッチンはとても使いやすくなっています。戸畑センターステージIは、8月に全館完成し、販売センターが現地にあります。ぜひ、ご覧くださいね。まだまだたくさんの拘りでできているキッチン!奥様の大きなチェックポイントですので何回かに分けてご紹介していきます。どうぞお楽しみに❤︎まだまだたくさんの拘りでできているキッチン!奥様の大きなチェックポイントですので何回かに分けてご紹介していきます。どうぞお楽しみに❤︎★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★お問合せ (株)タイヘイ電話:0120-123-041までどうぞ!北すまでチェックしてね!★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

    • ブルースホーム小倉さんの素敵なインテリア

      本日は、ブルースホーム小倉さんの素敵なインテリアをピックアップしてみました。輸入住宅は住む方の夢が、たくさん詰まった家です。どんな扉にしよう?どんな壁紙にしよう?など完成するまで楽しみで仕方ないですよね。住む人の好みや感覚により、インテリアのスタイルにはそれぞれのテーマがあります。ブルースホームさんでは、オリジナルティ溢れる6つのスタイルがあります。それぞれのスタイルの特徴を最大限に活かしたインテリアコーディネート。今日ご覧いただくのは、「インテリアイメージ」の中から、「コロニアル」と「カジュアル」!ご覧いただくだけでも参考にしていただけること間違いなしです。【コロニアル】エレガントな大人の女性をイメージした、しとやかで落ち着きの有るスタイル。やわらかいホワイトに穏やかなトーンの色味を合わせた上品な雰囲気で、ネオクラシカルなシルエットと装飾が美しい家具や調度品、ファブリックにも高級感が漂います。【カジュアル】ホワイト〜ベージュを中心として配色で、明るく、親しみやすいスタイルです。木や天然素材のファブリックなどあたたかみのある素材使いで、心和む穏やかなインテリアを演出します。どんなインテリアにしようかなっとお悩みの女性の方には必見です。今回は2つをご紹介しました。次回は「アメリカンポップ」「カントリー」をご紹介しますよ。どうぞお楽しみにお問合せは ブルースホーム小倉 093-562-7136までどうぞ北すまもチェックしてくださいね https://kita-suma.jp/★★★★★★★★★★★★★★★★★★★お問合せ ブルースホーム小倉電話: 093-562-7136までどうぞ!北すまチェックしてね!★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

  • 28Aug
    • 東宝ホーム様の「すまい給付金」について

      本日は東宝ホーム様の「すまい給付金」についてです。以下ブログより〜ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー「すまい給付金」とは住宅を購入した方に対して、現金で最大50万円が給付される制度です。お得に家を建てたいという方は、知っておいて損はなさそうですね!今回はお家づくりのプロである東宝ホームから、皆様が少しでもお得にお家を建てられるように。すまい給付金のしくみや申請方法、対象者などを詳しく解説します。「すまい給付金とはどういう制度?」「すまい給付金」は新築住宅や中古住宅を購入される方が、最大50万円の給付金をもらえるという、とてもお得な制度です。対象となるのは、令和3年12月までに引き渡しと入居が完了した住宅です。(一部、令和4年12月まで)「令和3年12月までに引き渡しと入居が完了」なので、いまお家の購入を検討しておられる方は、少し検討期間を短くした方が良さそうです。ちなみになぜこの制度ができたかというと、消費税増税と住宅ローン減税の2つが深く関係しています。消費税が増税されると、住宅を購入するのに負担が増えますよね。たとえば住宅の価格が3,000万円とすると「消費税率8%:240万円→10%:300万円」と大幅に金額が上がります。その増税分の負担を軽くするため、まずは「住宅ローン減税」という制度が拡充されました。しかし住宅ローン減税は、所得税や住民税から控除されるしくみ。そもそも年収が高くなければ、消費税も住民税もあまり多くは納めていないので、大きなメリットを受けられません。そこで年収が一定額以下の方の不公平感を減らすためにつくられたのが、すまい給付金なんです。年収によって給付額が変わるしくみになっていて、住宅ローン減税の恩恵があまり受けられない方も、安心して住宅を購入できます。お得ですね。「すまい給付金、申請時期を確認」すまい給付金の申請期間は、住宅の引き渡しから1年3ヶ月以内。これから住宅を購入される方は、あらかじめハウスメーカーに「すまい給付金を活用したい」という旨を伝えておくとスムーズだと思います。2021年7月現在、令和3年12月までに引き渡し・入居を完了した住宅が給付の対象です。ただし下記の期間に契約された方は、令和4年12月までに引き渡し・入居が完了できればいいことになっています。住宅の新築:令和2年10月1日~令和3年9月30日分譲住宅・中古住宅の取得:令和2年12月1日~令和3年11月30日「すまい給付金に必要なもの」すまい給付金の申請方法は、「窓口申請」もしくは「郵送申請」の2種類です。もし住宅の持分保有者が2人以上いるなら、それぞれが申請しなければなりませんので注意が必要です。また不動産業者やハウスメーカーなどの代理申請もできるので、希望される方は早めに相談されてくださいね。■【主な必要書類】・給付申請書・住民票の写し(原本)・不動産登記における建物の登記事項証明書、謄本(原本)・個人住民税の課税証明書(原本)・工事請負契約書or不動産売買契約書(コピー)・住宅ローンの金銭消費賃借契約書(コピー)・振込先口座の確認書類(通帳のコピーなど)・施工中等の検査実施が確認できる書類(住宅瑕疵担保責任保険の付保証明書のコピーなど)個人住民税の課税証明書は、引越し前の市区町村でもらわなければなりません。早めに準備しておくと安心です。給付申請書は「新築or中古」「住宅ローンor現金」など、条件によって8パターン用意されています。すまい給付金ホームページなどでダウンロードできるので確認されてください。「すまい給付金、対象になる人」すまい給付金には「年収の目安が775万円以下(消費税率10%で購入した場合)」という条件が決められています。ただしこれは「夫婦+中学生以下の子供が2人(妻の収入はない)」というモデル世帯における、夫の収入の目安です。家族構成によって異なるので、詳しくは「すまい給付金シミュレーション」等をつかって確認されてください。また対象となる住宅によっても条件が変わってくるので、新築住宅と中古住宅で分けて説明していきます。「新築住宅の購入で対象になる人」新築住宅を建てたり購入したりする場合、主な給付条件は「床面積・品質確認・住宅ローンの利用」の3つです。●床面積50㎡以上住宅の床面積は50㎡以上というのが条件になります。ただし下記の期間内に契約した場合は、床面積40㎡以上と緩和されています。注文住宅を新築する場合:令和2年10月1日~令和3年9月30日分譲住宅を取得する場合:令和2年12月1日~令和3年11月30日●工事中の検査で品質が確認されること新築の場合は、工事中の検査によって住宅の品質を確認することも条件の一つです。方法としては、住宅瑕疵担保責任保険に加入するか、建設住宅性能表示制度を利用するのが主流。いずれの検査も着工前に申し込みが必要です。●住宅ローンを利用すること住宅ローンを利用するというのも条件の一つ。ただし年齢50歳以上の方であれば、住宅ローンを利用せず自己資金のみでの購入であっても、すまい給付金の対象となる可能性があります。その条件は「住宅の引き渡しを受けた年の12月31日時点で年齢50歳以上」「収入額の目安が650万円以下」の2つです。「中古住宅で対象になる人」中古住宅を購入される場合は「床面積・品質確認・住宅ローンの利用」の3つに加えて、「売主が宅地建物取引業者である」ということも重要な条件になります。●売主が宅地建物取引業者であることすまい給付金は、消費税がかかる住宅を購入された方が対象です。売主が個人の場合、建物に消費税は発生しないため、すまい給付金の対象にはなりません。売主が宅地建物取引業者、つまり不動産会社から購入する場合は給付金の対象となります。●床面積50㎡以上新築住宅と同様に、住宅の床面積は50㎡以上でなければなりません。ただし下記の期間内に契約した場合は、床面積40㎡以上で対象となります。中古住宅の売買契約:令和2年12月1日~令和3年11月30日●住宅の品質が確認されていること中古住宅の場合も、建物の品質確認が必要です。既存住宅売買瑕疵保険に加入するか、既存住宅性能表示性能を利用して耐震等級1以上であればOKです。また築10年以内の中古住宅であれば、住宅瑕疵担保責任保険・建設住宅性能表示でも確認できます。●住宅ローンを利用すること新築と同様に、中古住宅でも原則として住宅ローンを利用することが条件の一つです。ただし住宅の引き渡しを受けた年の12月31日時点で50歳以上の方であれば、現金購入であっても対象となります。「すまい給付金をフル活用!お得に家づくりをするコツ」このほかにも家づくりに活用できるものとして、以下のような制度もあります。使えそうな制度は積極的に活用し、お得に家づくりをしましょう。●グリーン住宅ポイント制度新型コロナウイルス感染症の影響で落ち込んだ経済回復のためにできた制度。新築住宅の建設や購入、中古住宅の購入、リフォーム工事などにポイントが発行され、商品や追加工事などに交換できます。●ZEH補助金ZEH=高断熱化+高効率な設備+太陽光発電などの創エネで、使用するエネルギーをおおむね0以下に抑えた住宅のこと。ZEHの基準をクリアすることでもらえる補助金もあります。●地域型住宅グリーン化事業省エネ性能にすぐれた木造住宅に対する補助金。長期優良住宅、ゼロエネ、低炭素住宅など住宅のタイプによって補助金額が変わります。●自治体による制度北九州市では現在、「住むなら北九州 定住・移住推進事業」として、市外から移住される世帯に対する補助金を支給しています。新築・中古住宅を購入される場合、条件を満たせば最大50万円の補助金。親と同居・近居される場合は、上乗せがあります。ただしすまい給付金やグリーン住宅ポイント制度などとの併用はできないため、どの制度を使うかよく検討しなければなりません。すまい給付金は、住宅を購入すれば自動でもらえるというものではありません。忘れないように申請手続きをしましょう!住宅ローン控除との併用もできるので、それぞれに必要な書類や申請のタイミングなど確かめておくと安心です。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー東宝ホームでもすまい給付金などお得な制度活用のサポートされています。安心してご相談くださいね!★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★お問合せは北すまを見た!と東宝ホーム 北九州093-571-1555 までどうぞ!★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

  • 23Aug
    • 総合不動産業のミクニさんの「購入のお手伝い」

      本日は、総合不動産業のミクニさんの「購入のお手伝い」をピックアップ!不動産の購入には、個人の様々な時期や理由があります。その方に合わせた内容でミクニさんがご相談にのってくださいます。でも実際にどんな風に伝えたらいいのだろう…ご相談するときのお気持ちの準備など、チェックしてくださいね!①まずは購入の動機ご相談にあたっては、希望の条件だけはなく、「結婚」「出産」「転勤」など具体的な購入動機をお聞かせ下さい。それによってお客様が描いている以上のご提案が出来る場合がございます。②パートナーとして親身に物件探しをお手伝い単なる物件の条件だけでなく、お客様のお好み趣味、ライフスタイルにあった物件を全国のネットワークを駆使してお探しいたします。③資金計画段階ごとに必要な売買代金以外の様々な経費のご準備をご説明いたします。難しいこともプロにお任せしたら安心です。まず、購入したいと思う理由からご自身の思いを箇条書きにしてみるとわかりやすいかも。そこからご相談をしていくと思っていた以上のご提案が生まれそうです。次回は、この次のステップからをご紹介します。★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★お問合せ 株式会社ミクニ 小倉センター電話 093-531-3990までどうぞ!★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

    • 日鉄興和不動産さんのホームページがリニューアル!お客様のお声「リビオに決めて」

      こんにちは!日鉄興和不動産さんのホームページがリニューアルされています。本日はその中から、お客様のお声より、「リビオに決めて」をご紹介します。リビオのことは、リビオを買われた方、住まわれている方に聞くのが一番!マンション購入を検討中のみなさまにリビオのリアルな声をお届けします。【リビオを購入された方の決めたポイント】●防音性がしっかりしてると思う。床は傷がつきづらくていいです。●一番会社に近かった。立地に勝るものはない。●子供が生まれて1〜2年暮らせれば。駅近物件の売りやすさも考えて決断。●販売員さんもすごく親切でよかった。●防災マンションだった。ここにいれば安全だなと。●都会ではないけれども都心に近いっていうのが気に入って。●病院や駅に近いことが必要。10年20年先を考えた時の住まい。●バルコニーが広い。見晴らしがすごくいいのも決め手。●モデルルームで住んだ時の想像が色々できた。●主人を連れてきて周辺を色々と歩いたりしていたら気に入ってくれた。●床の色とか戸の色とか全部選べるようになっていたところ。●職場から近くてこの広さ。天井の高さ、内装など、価格と1番バランスがとれていた。●二人とも出張が多く空港へのアクセスも決め手。●セキュリティ面でもいろいろ守られていると実感。●大学に近く、大事な子供たちが住むところとして安心感が重要でした。夜も下見しにきました。●保育園や小学校が近いかどうか。子供が将来、子育てしやすいかも考えました。●子供たち3人の将来への投資。●売ろうと思ったときにも売りやすいかどうか。●とにかく立地と価格。会社まで徒歩30分で静かな住環境。●江戸時代からの地盤も安心。●最初に見たモデルルーム。超えてくるところがなかった。●立地、駅の多さ。売りやすさや貸しやすさも考慮。●キッチンの質感とか蛇口のカタチとか細かいセンスもバッチリ合った。●内廊下だと外から住人がわかりにくいので安心で良いと思いました。●立地です。都営線内であること。公園がきれいで歩いていて飽きないこと。●キッチンが女性視点で工夫していたり、設備仕様の良さも決め手です。●寝室がウォールスライドドアで独立するところもいいです。●都心で駅徒歩10分圏内。しかも静かな立地。●ルーフバルコニー付き。眺望がすごく良い。●間取り、立地、資産価値には注目しました。●決め手は値段と南向き。●人によっていらないモノとか、必要のない人はつけないで買えるっていう。私たちのライフスタイルに合っていました。●各社から送られてきた資料でゆっくり比較検討しました。●立地と金額でシンプルに決めました。●駅から3分強~5分弱が一番いい。近すぎない静かさ。●広さ、間取りもスッキリ。内覧した弟も高評価。●ネットの口コミ。ベランダのエアコンの水はけをよくする溝や目隠しなど、細かなつくりがしっかりしていると。●キッチンが広いところ。料理が好きなので。●駅直結とか駅真横とか、駅から近ければ近いほどいい。●値段も手ごろで会社にも行きやすい。リセールバリューも感じたので。●たまたま駅前でティッシュをもらって、モデルルームに行ったら気に入ってしまって。「もっと他と比べなくていいんですか?」と言われましたが。●二重オートロックはセキュリティのポイントが高いです。1人暮らしなので。●立地が良くて間取りがきれい。きれいな四角がよかった。●半年くらいは悩みました、ひとりで。最後は母も一緒に見て後押ししてくれました。●実家が千葉なので千葉よりの東京。●実家は駅から徒歩5分。だからやっぱり徒歩5分以内。●無駄なデザインがあんまりないかなというのと、動線がすごい考えられている。●販売さんがすごい良い方で。結構不躾な質問をしてもきちんと調べてくださったり。キッチンでご飯を作ってダイニングで食べて、リビングでくつろいで寝室で寝てっていう。●親に駅から遠いと売れないから近くにしろ、と。でも母は将来、住む気満々です。●キャンセルが出たタイミングで親と見に行って「買いなよ」って母に言われ決断。全部自分でフルローンです(笑)●実家は徒歩20分だった。自転車もタクシーも使わないで駅から帰ってこられる距離。●社宅住まいの親が将来退職した時のことも考えて決めました。●女性向けの購入セミナーを受けてみて、「あ、リアルに買える」と思いました。●照明の設計をしているのですが、間取りとかを見て素敵な空間づくりだと思って。この家は本当に無駄がない。●友達には相談しましたが、最終的には自分で色々決めたいタイプなので、躊躇なく自分で決めました。●雨の降ってる日に見学させてもらったことがあります。雨の音もまったく気にならなかった。遮音性が高い。●他のマンションと比べて収納は色々工夫されている。コンパクトタイプでこれはすごい。●女性の住まいの研究のHPとか、結構感動。皆さんの共感したポイントはいくつありますか?マンション購入のポイントを整理しておくといざとなった時、ご自身の大切にしたいことが明確になりますね。ホームページも新しくなっていますので、ぜひチェックしてみてください。★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★お問合せ 日鉄興和不動産(株)0120-177-098北すまもチェックしてね!★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

  • 20Aug
    • 住まいるさんの新築建売住宅分譲開始「シンプルライフ吉志の金属サイディングで魅せる美しい個性の家」

      本日は、住まいるさんの新築建売住宅分譲開始「シンプルライフ吉志の金属サイディングで魅せる美しい個性の家」です。「提案型分譲住宅」●長期有料住宅使用●金属サイディングを使用●広々LDK20帖以上●シューズクローク●フリースペース●ファミリークローゼット●スムーズな家事導線●一階主寝室とWIC●リビングデザイン階段●対面システムキッチン「今!家を購入するメリット」●固定資産税軽減延長●不動産取得税控除拡充●登録免許税税率引下げ●地震保険料割引き●フラット35S金利優遇●住宅ローン限度額引下げさらに!グリーン住宅ポイント最大40万ポイントが受け取れます。シンプルライフ吉志は子育て支援の街です。ご近所となかよく、一緒に季節の行事を楽しんだり。子どもだけで、公園をのびのびかけまわり遊んだり。日々の暮らしの中で小さな出来事にわくわくしながらたくさんの思い出をつくっていく。子どもたちにとって心地良い街は、きっと大人にとっても快適でくらしやすい街のはず。だからシンプルライフ吉志では、「思い出が育まれる、子どもたちのふるさとづくり」を理念に街づくりを進めています。公共施設もこの街の中にあります。子育てをされるファミリーにぴったり!このチャンスをお見逃しなく!★★★★★★★★★★★★★★★★★★お問合せは(株)住まいる 0120-681-525 までお気軽にどうぞ〜北すまでもチェックしてくださいね!★★★★★★★★★★★★★★★★★★

  • 19Aug
    • 辰巳住宅さんの「ハウスガードシステム」

      本日は辰巳住宅さんの「ハウスガードシステム」のご紹介です。〜〜〜〜〜以下辰巳住宅さんホームページより〜〜〜〜〜ハウスガードシステムとは、国産無垢材にマイトレックACQを加圧注入することにより、くさらない木に生まれ変わらせた「緑の柱」を使用する永く安心して住むことができる家づくりシステムです。「本当の長寿命住宅とは、住んでいる間中ずっと安全、安心を確保できるものであるべきだ」という信念のもと、ハウスガードシステムをおすすめしています。家を建てた後は、床や壁を剥がせないため、点検ができません。腐れやシロアリに気づくことが遅れると被害が大きくなるリスクがあります。しかし、ハウスガードシステムの家は、新築時の耐久性を保ち続ける「緑の柱」を使うことで、半永久的に腐れやシロアリ被害の心配がありません。現状考えられる最高レベルの木材保存の方法を用いることで、余計な出費がなく、数世代にわたって利用できる家をご提供します。☆安心の20年保証ハウスガードシステムの標準仕様は、腐れ・シロアリ被害の20年間保証がついています(※最大300万円まで) 10年後に有償の再施工が必要ですが、従来のシロアリ施工と比較すると、20年間で約36万円もお得になります。※20年後には10年目の再施工(有償)が必要です。※価格は市場によって変動します。☆安全な薬剤『マイトレックACQ』緑の柱は、マイトレックACQ(主成分:塩化ベンザルコニウム、銅化合物)という、安全な薬剤を使用しています。塩化ベンザルコニウムは、歯磨き粉・ウエットティッシュ・ハンドクリーム、病院で使う消毒液などに含まれており、 銅化合物は、10円玉や調理器具など、普段家庭で使われる物に用いられている馴染み深い物資です。マイトレックACQの高い安全性が認められ、全国の公共土木事業にも使われています。『マイトレックACQ』は公共土木事業や日常的に使う商品にも使われています。〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜安全な薬剤を使った施工で、「腐らない木で建てる家」永く住みたい家だからこそ、建てる際にご検討ください。★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★お問合せ 辰巳住宅電話フリーダイヤル0120-30-2501までどうぞ!Instagram もチェックしてください。https://www.instagram.com/tatsumijutaku/★★★★★★★★★★★★★★★★★★

    • 東宝住宅さんの「IoT」のある暮らし

      今日は東宝住宅さんの「IoT」のある暮らし♫部屋の標準装備のスマートスピーカーを使えば音声だけで家電の制御ができる!!読書をしながらエアコンをつけたり、外出前には「行ってきます!」の一声で照明や暖房機器を一斉にOFF!住まう方を最優先に配慮した先進システムです。みてみたいでしょ〜これまで考えたことのなかったライフスタイルを体験してみませんか?お問合せはお気軽に!★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★お問合せ 東宝住宅電話: 0120-773-228までどうぞ!北すまでチェックしてね!★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

  • 16Aug
    • 九州三共さんの「決算前大感謝祭」

      本日は、九州三共さんの「決算前大感謝祭」のご紹介です。3物件合同の感謝祭です。対象マンション:●リヴィエールルフチュール原町別院●リヴィエール到津タワー●リヴィエール九工大駅リゾシア期間:2021年7月22日(木・祝)~2021年8月29日(日)この期間にしかないご来場プレゼント・ご契約プレゼントをご準備して皆様のお越しをお待ちしております。来場特典は、Amazonのギフト券3000円分をプレゼント!ご成約の方には「選べる特典50万円分」プレゼントします。以下の中からお好きなものをお選びください。●家具セット●家電セット●カーテン●引っ越し代●設計変更●商品券「決算前大感謝祭」をどうぞお見逃しなく!★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★お問合せは九州三共093-231-9445まで「北すま」でチェックしてくださいね★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★