経済アナリスト森永康平氏セミナー

こんにちは、Kitです。

森永康平さんのセミナーに行ってきました。

新宿京王プラザホテル　にて。

森永さんは株式会社マネネ代表取締役社長。

お父さんは経済評論家として有名な森永卓郎氏です。

いまや経済の分析や評論では卓郎氏と肩を並べる
ほどの実力を持っています。

講演では、現在の経済状況やそれに対応した投資戦略に
ついてお話ししていただきました。


まず、今はインフレだと騒いでいるが、インフレにも
２種類あるということ。

ひとつは、ディマンドプルインフレ。

需要が伸びて企業が利益を上乗せするので利益が増え、
経済が活性化する。

政府が政策を出し、期待しているのはこのインフレ。

もうひとつは、コストプッシュインフレ。

原材料や人件費が上がって企業が吸収しきれなくなり、
コストを上乗せして価格は上がるが、利益には結び
つかない。

現状は、こちらのインフレ。

インフレになると、現預金の価値は目減りする。

デフレのほうがいいという人もいるが、物価より
賃金のほうが下がったら実質的にはインフレと同じ。

日銀はなんとか利上げをしようと躍起になっているが、
現役世代は貯蓄より住宅ローンの比率が高いので、
利上げをすればこの世代を直撃してしまう。

過去30年間で見ても日本は成長しておらず、貧困率は
15％に達している。

日経平均株価がバブル期を上回ったといっても、大企業
225社の平均であり、その他の企業の多くは業績も上がらず
倒産件数も増加している。

定年後25年で必要な生活費は1億円近くにもなるが、
年金受取額と退職金を合わせても2000万円近くが
不足する。

不足分は投資で賄っていくしかない。

株式投資はリスクが高いので継続的に稼ぐのは難しい。

不動産投資であれば、物件価格はインフレにスライド
するので価値は下がりにくく、インフレヘッジになる。

最初はローンを組むことになるが、ローンを完済したら
家賃収入はほぼ利益になる。


Kitも同じことを考えて不動産投資をしてきたので、
この話には大いに勇気づけられました。

今後も経済状況を注視しつつ、不動産投資を続けて
いこうと考えています。
 

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ここまで読んでくださり、ありがとうございます。

初めての方のために、ちょこっと自己紹介しておきますね。

東京郊外に住む67歳の男性です。

2009年から日々のできごとをブログに記録しています。

会社を退職し、現在は設立した会社で不動産投資事業を

行なっています。

2024年に著書「サラリーマンは50歳からが中古マンション

投資の始めどき」（アーク出版）を出版。

副業として庭園管理士の資格を取得し、庭師の仕事を

始めました。

オフの時は理想のマイホームで趣味の俳句と薪ストーブ

ライフを楽しんでいます。

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