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前回からずいぶん日が経ってしまった、、、。

ということで、今回は新築マンション、単身者向けマンション。

前回のおさらいはこちらから。

さて、

単身者向けマンションは、ファミリー向けマンションと違い、大々的な広告戦略が取られることが少なく、郵便受けに半紙サイズのチラシが入っていたりする程度です。

大手のディベロッパーではないので、広告費は抑え目。

大抵は別個にモデルルームは無く、完成間近になってから、売り住戸の中で、下の方の階の部屋が、

棟内モデルルーム

として公開されます。

なぜ、下の方の階かと言うと、いちばん売れ残りやすいから。

さて、棟内モデルルームには、家具やカーテンがセンス良く配置されますが、多くはリビング周りに限られます。

なーんか、ファミリー向けマンションとは、ずいぶん差が付けられた感じ。。。

そうね、たしかに。

でも、新築でも、ファミリー向けマンションで貴方用の部屋を買おうとする時とは違って、かなり現実的に自分が購入したい部屋のリアルが感じられるはず。

さてこの単身者向けマンション。

間取りは1LDKが最近は圧倒的。

ちなみにワンルームは行政の指導で建てにくくなっているのでね。

いわゆる学生向けのワンルーム賃貸マンションで、ゴミマナーなどの近隣トラブル、、、というのを避けたいために、こうしたワンルーム専門マンションは、都心では新たに建てられない。

でも、あなたが住むために買うのなら、当然、今まで賃貸で住んできたであろうワンルームでなく、それ以上の間取りを買いたいと思うでしょうから、1LDKというのは、良い間取りですね。

お友達を呼んでも、リビングは寝室と独立してるから、見せたくないものは見せないで済む。

だから、リビングのミテクレはとても重要。

未来の彼氏も、引き寄せられるようにしておけるしね。

さて、サイズ、

大抵は40平米前後。

お値段的にも、今の家賃と比べて大差ないと思える位に収まるはず。

このサイズの利点は、もう一つ。

二人で一緒に住むにはちょうどいい。

子供が出来て手狭になったら、貸せばいい。

その時は、貴方も賃貸オーナーに。

そう、貴方がモデルルームに来たこの単身者向けマンションは、やがて、皆、賃貸に出されるでしょう。

いわゆる、分譲賃貸と言われる、高級感のある賃貸マンションとなるのです。

さて、そうなると、貴方が住みたいか？

という基準にプラスして、

賃貸に出しても借り手がつく魅了的な条件が揃っているか？

も重要なのです。

さて、今まで賃貸の家賃にたんまりお金を払って来たであろう貴方。

貴方が長年払ってきた家賃は無駄ではない。

賃貸暮らしの経験をフル活用して、借りたい物件か見てみてください。

住めるか、

男子来るか、

貸せるか、

そして最後は、

売れるか、

売れるかは、立地と間取りにかかっています。

売る女については、また次回。