数ヶ月前に前職を退職した。

その前職の取引先の担当常務が、出張で東京に来るということで、

あさって会うことになった。

前職の退職あいさつに伺ったときも、

「今晩お別れ会をしよう!」と言われ、2回り離れた※僕から見たらお父さん

御方からお誘いを受けて、非常にうれしい。

息子のような年齢であるが、一社会人として認めてくれて、

私の話もよく聞いてくれている。

ありがたい。


前職は、同年代も少なく、仕事柄営業が多かった。

前職の業界は、営業といっても社長・部長クラスが多く、交渉相手は同年代は全くいない。

人生経験の豊富な方々とお話をするものだから、いつの間にか私の話も若さがなくなる。

よくクラブのね~ちゃんに20歳半ばころ、

「何歳に見える~???」

というと、なからずね~ちゃんは、

「30歳後半??」

えっまだ20台ですけど・・・・

理由を聞くと、

「落ち着いているから・・・」

まあ正直Faceも親父くさいのかもしれませんが、

話し方も年齢に会うようになってしまうのかな~などと考えていた。

でも、もうその年齢になってきた。


久々に会う常務とまたオヤジ話(=ビジネス話)でもしよう!

楽しみだ。

こんばんわ!

もともと商業施設を開発していました。

AM-PM-BM、CMなどといった業務分担などない、

全てを7名で完結していたのです。

当然サラリーなので、社長がいます。

社長に対して、商業施設のプレゼンをします。

シミュレーションも組みました。

テナントからのクレーム対応爆弾、施設設備の不具合対応メラメラなど、

すべてやってきました。



でも今はアセットマネジメント業務。

外出することがあまりない・・・・あせる

商業施設に今は取り掛かっていない・・・あせる



なので、商業ディベのお話は楽しいです。

どうやったら集客できるのだろう?企画・イベント?

いや空間作り?施設が明るい?

とまあいろいろ議論しましたが、つまるところ

コミュニケーションだよな~で終了でした。音譜


ヒューマンネットワーク!これは日本人ならでわの気質だと思います。


でもいつかわ・・・・・!

「やったりMAX!]
いや~すごいですね?

日経平均!

大乱調です。



いや~すごいですね?

円高!

単にドルが弱いだけ・・・・

円が強いわけではない。

これだけ一気にくると、調整が入るはずなのだが、

まだまだ大波乱があるような気もします。

こういう時期は、冬眠して、じっくり仕込みしたほうがいいのか?


マーケットが読めませんので、静かにしてます。

かりに明日思いっきりあげたとしても、後悔はしない。


こんばんわ!

眠れず、いろいろなブログを見ていたところです。

「ドラゴンさくら」の源氏名?なので最初ドラゴンにしていたのですが、

あまり良くないので(これ私の感覚)、「さくら」にしました。

デザインも、今月沖縄に行くので、それで変更したまでです。


北の国からの人間なので、一度も沖縄に行った事がない。あせる

冬でも暖かいそうで、やはくサラリーを引退して

ネットを見ながら株・外貨マーケットウォッチ、不動産投資を沖縄でコントロール。

透き通る海を見て、たまに泳いで・・・・・

日々の仕事は、通帳確認・・・・・・・・

な~んてね。



でわ明日いや今日は、人生戦略を練ります
キャハハ
同年代の東京の内装業者社長との会話。

いずれ一緒にビジネスをしよう!

などとうれしい話!


北海道出身で、単身東京へ来た僕にとってはうれしい話。

アセットマネージャとしては、いかに投資家からEqityを引き出し、

レンダーからDetを引き出すかが勝負です。

LTVなる指標を使い、Capを使って、出口戦略コミットするかです。


サブプライム問題は、投資家心理を冷やしている。

かつ日本は、金融商品取引法によって、投資家保護といいながら、

投資家心理を冷やしている現状です。

建築基準法改正、金融商品取引法の施行等々、「官製不況」です。

いざなぎ景気を超えるといわれながら、個人消費は伸びていない!

金融機関は、サブプライム問題で貸し渋りをしています。

だけど 日本の金融資産は1,500兆円あります。

これをSWFで運用すれば、5%で運用して見ても、75億円のキャッシュが入ります。

これからは政府系投資ファンドを組成して、外貨準備金を活用していくべきです。

世界で活況なのは、「ドバイ」「シンガポール」といったところでしょうか?

南アは超ハイパーインフレのようです。



でも、国内ファンドは、全然元気がないっス!

日本はまだまだポテンシャルはあると思ってます。

早く、老人から若者に生前贈与するべきです。

しかも税金をかけずにね。


By北の国から投資家を目指してより。