帰ろうかな～と思ったけど、もう１ブログ。
今日は外出が多かった。ＭＹ愛車でブロ～ンと運転しながら、興味があるアパート経営で、キョロキョロ
しながら運転していた。（かなりやばい。良い子の皆さん絶対に真似しないでください）
超がつくほどの低金利、地価の下げ止まり感、安定した利回り、地方のファンド流入等、
不動産投資が活況であることは言うまでもないが、札幌でも新築アパートがなかり目立つ。
ここもか！ここもか！こ・こ・も・か・！！！というくらい新築が多い！
確かに安定した利回りで、ある程度の担保もあれば銀行も貸し出しもしてくれるだろう。
（私は賃貸経営していないので、あくまでも予測です）
しかし、札幌の人口は急激には増加していない。
ということは、古いアパートから転居してくる人がターゲットなのか？ う～んよくわからない。
あくまでも利回りは、家賃収入が前提で、当然空室であれば投資回収もシュミレーションよりも遅れますし、
札幌の経済がよくない状況であれば、可処分所得も少なく、賃料も支払われなくなる（未収金）リスクもある。（家賃保証という制度もあるのでリスクヘッジはできます。）
私も不動産投資をしたいのだが、これだけ新築ができれば、私が所有したい中古物件も利回りが悪くなる
可能性が高いので、現時点の利回りは良くても10年先の収入は難しそう。（それまでに投資回収がすんでればよいのだが）
やはり不動産は流動性が他の金融商品より低いので、十分検討した上で、購入したい。