エリンギさんの土地探しの話の続きです。
不動産屋さんから少し急かされた感じもあり、時間もあったのでそのまま土地を見にいく事に。
３０年程前に開発された住宅地で丁度世代の入れ替わりのタイミングだそうで古い家と新しい家が混在していました。
第一印象は広いし静かで良い感じ
一方気になる事がいくつか
【気になる事】その１
おそらく山を切り開いて住宅地にしているので、隣地との高低差が結構あった事です。一番高低差がある所で２.５m程。既存の古い擁壁はそのまま利用する事になりそうです。
実はこの高低差が厄介
で。もし良いなと思う土地に背丈以上の高低差がある場合、がけ条例という条例に引っかかり、計画に支障が出たり費用がかかったりする可能性があるので、一度、HMや工務店の設計士や建築家等建築に詳しい方に見て頂くことをオススメします
色々な解決方法があるので建てられない訳ではありません
がけ条例（がけじょうれい）
がけ条例とはがけのすぐ上や下で人が住む建物を建てる事を制限するために設けられた条例です。目的は崖崩れなどによる被害を防ぐ為のものです。
※がけの定義は各都道府県、自治体により異なります。
【気になる事】その２
境界が不明瞭だった
その他色々とあった気がするのですが割愛。
気になった事はその場で確認して納得しておく事が大切です。
長くなったのでこの辺で。