お手頃価格の投資用物件です。もちろん１，２階を自己使用可能です。
沼津駅南口より徒歩１０分。狩野川に架かる御成橋のタモト近くにあります。
沼津市市場町 当社もこの近くにあります。
土地 ７４．７８㎡・２２．６２坪
建物 １５８．２８㎡・４７．８７坪
鉄筋コンクリート造３階建１階店舗２，３階アパートです。
現在３階アパートのみ入居中です。
残念ながら駐車場はありません。
前の方は１階を店舗に使い、２階アパートに住んでいました。出入口は別々です。
築３７年と築年数は経っていますが、ＲＣですからまだまだ使えます。
南県道２５ｍと東市道６ｍの東・南・角・地です。
店舗兼住宅として使うもよし、１，２階とも賃貸して３室とも賃貸すると想定賃料月額２３．６万円で、表面利回り１５．７％になります。
１８００万円で中古マンションを１室買って賃貸にしても、イイトコ賃料は１０万円ぐらいでしょうし、管理費・積立金・駐車料で２万～２．５万円ぐらいかかり、収入から目減りしてしまいます。中古ビルはそのような費用は掛かりませんので。
１，２階は内装を１５０万円位掛けてリフォームしましたので、キレイになっています。
近くに沼津市役所、合同庁舎、国民生活金融公庫、商工中金があり、店舗事務所としても向いています。
外観はこんな感じ
１，２階間取り図はこちら
１階店舗内観はこちら
２階キッチンは新品に交換しました
２階和室を１室洋室フローリングにし、障子はワーロンという破れないプラ生地の薄紫色を張ってちょっと怪しい部屋になりました。
どうでしょうか？
銀行に２０００万円程預金が遊んでいる方で、利息は小遣いにもならないとお嘆きの貴方にオススメします。興味が湧いた方は当社までお問い合わせください。
こちら→ http://www.kimurafudousan.com/
よろしくおねがいしま～す