こんにちは
木村亮太です。
こちらも昨日の建設委員協議会の中の、
案件の一つです。
（2）市有建築物保全計画について
です。
壊れてから補修をするのではなく、
前もって計画立てて保全をしていきましょうね、という計画。
市有建築物保全計画。
20年間の計画で、そのうち、最初の5年（H23～27）が
終わろうとしていますので、
計画が計画通りできているのかの確認です。
この5年間は、
5.8億→6.1億→8.4億→16.3億→15億（予定）と、
最初なので毎年5～15億ですが、
今後は計画上では毎年保全に20億くらいかけていく予定です。
予防保全！といいつつも、
最初の方はこれまで計画的に
保全してきていなかったツケが回ってきているのか、
当初に予定していたよりも先に空調が壊れて、
計画よりも前倒しで補修をしないといけないことも。。
今後はそういうのはなくなると思います。
ここらへんから細かい話になるかもしれませんが、
予防保全をしていくことで、古い部分がなくなっていくので、
それを指標として表しています。
その指標を、残存不具合率FCI（Faclity Condition Index）
というとのことで、この数値が低くなっていけば不具合の率が下がっている
→施設の状況が改善されている
となります。
予防保全を進めてきたことで、
以下のようになっております。
こちらは小中学校以外の市の公共施設について。
何もやらなかったら、
H27のFCIが11.7％
保全をしたことでFCIが6％になり、
5.7ポイント改善しました。
ただ、もともとはH27にFCIを3.9％にする予定でして、
そうすれば7.8ポイントの改善になりました。
こちらは小中学校。
何もやらなかったら
H27のFCIが17.5％
保全をしたことでFCIが13.3％になり、
4.2ポイント改善しました。
ただ、もともとはH27にFCIを10.9％にする予定でして、
そうすれば6.6ポイントの改善になりました。
学校施設については、今後の在り方も同時並行で進めているところもあり、
保全計画通りに進んでいないところも多々あります。
いろんなところとの調整が必要のようです。
一般的には5％以内くらいに収められているのがいいともされていますので、
本当にそうだとしたら小中学校はほかの公共施設に比べても、
まだまだ保全が必要ですね。
ちゃんと他市と比較はしたことないのですが、
結構この部分については（計画としては）枚方市は細かくやってると思います。
という話と、保全が実際にちゃんとできているという話は
予算や部署の縦割りなどもあり、別なんですが。。
やはり公共施設を一元的に管理する部署必要ですね。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
枚方市議会議員
木村亮太（きむらりょうた）公式サイト
http://kimura-ryota.net/
ご連絡はこちらにお寄せください。
070-5651-5832
hirakata@kimura-ryota.net
未来に責任
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木村亮太です。
こちらも昨日の建設委員協議会の中の、
案件の一つです。
（2）市有建築物保全計画について
です。
壊れてから補修をするのではなく、
前もって計画立てて保全をしていきましょうね、という計画。
市有建築物保全計画。
20年間の計画で、そのうち、最初の5年（H23～27）が
終わろうとしていますので、
計画が計画通りできているのかの確認です。
この5年間は、
5.8億→6.1億→8.4億→16.3億→15億（予定）と、
最初なので毎年5～15億ですが、
今後は計画上では毎年保全に20億くらいかけていく予定です。
予防保全！といいつつも、
最初の方はこれまで計画的に
保全してきていなかったツケが回ってきているのか、
当初に予定していたよりも先に空調が壊れて、
計画よりも前倒しで補修をしないといけないことも。。
今後はそういうのはなくなると思います。
ここらへんから細かい話になるかもしれませんが、
予防保全をしていくことで、古い部分がなくなっていくので、
それを指標として表しています。
その指標を、残存不具合率FCI（Faclity Condition Index）
というとのことで、この数値が低くなっていけば不具合の率が下がっている
→施設の状況が改善されている
となります。
予防保全を進めてきたことで、
以下のようになっております。
こちらは小中学校以外の市の公共施設について。
何もやらなかったら、
H27のFCIが11.7％
保全をしたことでFCIが6％になり、
5.7ポイント改善しました。
ただ、もともとはH27にFCIを3.9％にする予定でして、
そうすれば7.8ポイントの改善になりました。
こちらは小中学校。
何もやらなかったら
H27のFCIが17.5％
保全をしたことでFCIが13.3％になり、
4.2ポイント改善しました。
ただ、もともとはH27にFCIを10.9％にする予定でして、
そうすれば6.6ポイントの改善になりました。
学校施設については、今後の在り方も同時並行で進めているところもあり、
保全計画通りに進んでいないところも多々あります。
いろんなところとの調整が必要のようです。
一般的には5％以内くらいに収められているのがいいともされていますので、
本当にそうだとしたら小中学校はほかの公共施設に比べても、
まだまだ保全が必要ですね。
ちゃんと他市と比較はしたことないのですが、
結構この部分については（計画としては）枚方市は細かくやってると思います。
という話と、保全が実際にちゃんとできているという話は
予算や部署の縦割りなどもあり、別なんですが。。
やはり公共施設を一元的に管理する部署必要ですね。
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枚方市議会議員
木村亮太（きむらりょうた）公式サイト
http://kimura-ryota.net/
ご連絡はこちらにお寄せください。
070-5651-5832
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