知人の不動産投資家が「近頃は銀行が簡単に資金を提供してくれないから、大きな額の担保を入れないと行けない」と漏らしてた。
その知人は、数年前に「私の投資方法は安く買って自分で住めるようにして利回りを稼ぐ」と説明してくれた。
しかし、久々に会ってみると、キャピタルゲインを狙っていると漏らしていた。
それ以上は聞けなかったが、キャピタル狙いで多額の担保を差し入れないといけない借入は大丈夫なのだろうか？
インカム狙い→キャピタル狙い→過度な借入依存→という流れは利益は出てても毎期FCFがマイナスの上場倒産企業が連想させる。
ビジネスの知識が無いから恐れているだけなのだろうか？是が非か答えが出せるように、ゆっくりでいいから学んで行きたい。
今は、
株式投資をしている自分も企業成長狙い→
株価狙い→レバレッジ投資とならないように注意したい。と言う事だけど心に留めておく。