おはようございます\( ´ω` )/
昨日法務局にて、
施主が出向いて
表題登記してきたので、
どんな流れで行ったのかを備忘録で書いてみます
登記とは...
建物表題登記
所有権保存登記
抵当権設定登記
所有権移転登記
地目変更登記
などなど沢山ありますが、
登記は施主が行うこともできるそうでして...
専門家に頼めば、
諸々併せて数十万円単位
が必要になるケースもありますが、
それを節約もできるようです
ちなみに我が家は
表題登記を行いました
建物の所在・地番・家屋番号・種類・構造・床面積の情報
これらを建物完成後から1ヶ月以内に登記することですね。
司法書士さんに頼むと大体10万円
と言われてましたが、
うちは時間も限られているので
難しい図面などは3万円
で設計士さんに作成頂いて、
残りを自分たちで書きました
なので約7万円程節約です\( ´ω` )/
手順
必要になる書類一式をもって、
法務局の登記相談を予約し、プロに手伝ってもらって提出
後日、現地調査の立ち会いが必要になりますが、
「法務局行けるよー！」
「現地調査で後日立ち会いできるよー！」
「手間がかかる図面も工務店にお願いするか、自分で作るよー！」
という方はできます
こういうの苦手な私でもできました
(えばることでは無い)
必要書類は...
我が家は分離発注なので、工務店やハウスメーカーが建築されたお家とは書類が少し異なります
① 登記申請書コピー不要
②直営工事により建築した旨の理由書
③各階平面図・建物図面
④地図
⑤検査済証・確認申請書1～6面写し
⑥確認申請書副本（原本）
⑦原本還付請求書コピー不要
⑧施主の印鑑登録証明書、住民票
多分工務店が建ててたりすると工務店のものが必要かな....??
...自分で準備
...設計士さんに準備してもらう
②～⑥、⑧ は全てコピーも準備して、原本も全て提出しました
地域によっては
＋αで必要書類が増えるかもしれませんが、
インターネットでも参考になるサイトは沢山ありますし、
何より無料の法務局での登記相談が最強
おじちゃんにめちゃめちゃ教えてもらいました
なので、やってみたいという方は是非おすすめします
ざっくりとした
内容になってしまった\( ´ω` )/
我が家はローンの兼ね合いで、
保存登記は司法書士の先生がされるそうですが、
厳密には施主が登記は全部できるらしい...
我が家はゴールデンウィーク明けに
現地調査が来られるそうなので、
またその様子も備忘録にしようかなーと思います
ここまで読んでいただき、ありがとうございました