気になったニュース

本日報道されている「大手不動産会社施工によるマンションが傾いている」というニュース、まずは所有者様には本当にお気の毒としか言いようがありません。2006年施工ということで、昔あった偽装事件を思い出しました。（ネットで調べたら2005年でした）
将来お取扱いがあるかもしれないので、念のため物件を特定しておきました。今後の続報及び施工会社や所有者様の反応、中古価格への影響や行政機関の対応に関する報道には留意したいです。

不動産情報のシステム（レインズ）について

　宅建業者しかアクセスできない「レインズ」（Real Estate Information Network Systemの略称）という、不動産物件情報を交換するためのシステムがあります。

　このシステムは、国土交通大臣の指定を受けた「指定流通機構」である全国4つの公益法人によって運営され、全国の不動産業者が加入して、物件情報をやりとりすることになっています。また、不動産業者は、売主から契約を頂いたら、レインズに登録する義務があります。


　当社の日常業務もまず、レインズを利用して、お客様の様々なエリアの希望物件を検索することから始めます。毎日に追加されていく無数の登録データを見ていると日本の不動産の流通量の多さを実感します。


　ところで、業界の間で話題だったレインズ利用の有料化なのですが、10月に入ってその内容が公表されました。内容を見ると、当社のような小規模事業者にはほぼ影響がないものとなってました。

　一部、ＩＤを宅建業者以外に有料で貸し出していたり、一括でデータを吸い出す外部業者などのアクセス増に対応していたものと思われます。

　また、最近の報道によると、ダイアモンドなどの雑誌に取り上げられていた大手業者による「囲い込み」に対応して、レインズの利用ルールの厳格化と、（囲い込みで割を食う）売主へのレインズの公開や掲載情報の精緻化などを検討しているようです。

　当社のような業者としては、今回の有料化や囲い込み防止の対策など、レインズの運用ルールがより厳格化され、レインズ掲載の情報の質が上がれば、業務が効率的になりより良いサービスができると感じています。（ここ当社の宣伝です！）

9月以降

最近、関東近県で、お客様にご紹介できる物件が、徐々に出てきました。
良かったです。

9月26日 神奈川県現地調査予定

　9月26日は、終日、神奈川県へ出張予定となっています。

9月１１日 現地調査の為出張

9月11日　現地調査の為、神奈川県へ出張予定となっております。午後3時ころ戻る予定です。