【Ｊ－ＲＥＡＴ】配当利回り比較　2011年1月

ＪーＲＥＡＴとは、投資家から集めたお金で不動産を購入し、得られる賃料収入を投資家へ分配する商品です。上場されているため、いつでも売買することができます。

Ｊ－ＲＥＡＴの最大の魅力は、「高い配当利回り」でした・・・

日銀がＪ－ＲＥＡＴを５００億円規模で買い入れると発表した１０月以降、うなぎ上りに上昇し、その分、配当利回りは低下。

今でも、株式よりは配当利回りが高いとは言っても、Ｊ－ＲＥＡＴは収益をほとんど全て配当に回していることを考えると、お買い得感はないです。

僕もそれまで「高い配当利回り」に魅かれて、東証ＲＥＡＴ指数に連動したＥＴＦを継続して購入してきましたが、ここ最近はお休みしています。

今は、上がりすぎている気もするＪ－ＲＥＡＴですが、いつかまた調整があることを信じて、そのときの参考になるよう銘柄を紹介します。

Ｊ－ＲＥＡＴ配当金　配当利回り比較（2010年12月24日）

銘柄名	配当利回り　＆　購入条件等
スターツプロシード投資法人	・配当利回り　５．８０％・住居特化型でファミリータイプが中心。スポンサーは不動産仲介のピタットハウス。・最低購入額　１２７，９００円・昨年度の配当金　７，４１８円・株価　１２７，９００円・ＰＢＲ　０．７３・ＰＥＲ　１７．２４・自己資本比率　４１．８％・物件保有高　３８３億円・時価総額　１０９億円
日本ホテルファンド投資法人	・配当利回り　５．７６％・ホテル特化型。物件はビジネスホテルが中心。スポンサーは外資のホテルコンサル。・最低購入額　２６４，０００円・昨年度の配当金　１５，２０６円・株価　２６４，０００円・ＰＢＲ　０．５６・ＰＥＲ　１７．５６・自己資本比率　４９．３％・物件保有高　３７４億円・時価総額　１０５億円
阪急リート投資法人	・配当利回り　５．６７％・商業施設を中心とした総合型。保有物件は梅田周辺で、主な物件はＨＥＰファイブ等。スポンサーは阪急電鉄。・最低購入額　４２７，０００円・昨年度の配当金　２４，２１０円・株価　４２７，０００円・ＰＢＲ　０．６５・ＰＥＲ　１７．６３・自己資本比率　５０．１％・物件保有高　１，２１３億円・時価総額　３１０億円
ＭＩＤリート投資法人	・配当利回り　５．６７％・大阪の京橋地区を中心にオフィスビルを保有。主な物件はツイン２１等。スポンサーは関西電力。・最低購入額　２５１，２００円・昨年度の配当金　１４，２４３円・株価　２５１，２００円・ＰＢＲ　０．４８・ＰＥＲ　１７．６３・自己資本比率　５５．１％・物件保有高　１，６１２億円・時価総額　３３０億円
ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人	・配当利回り　５．４２％・ホテル特化型。神戸メリケンパークのオリエンタルホテル等を保有。スポンサーはゴールドマンサックス。・最低購入額　２６４，８００円・昨年度の配当金　１４，３５２円・株価　２６４，８００円・ＰＢＲ　０．５６・ＰＥＲ　１８．４５・自己資本比率　５５．９％・物件保有高　８５０億円・時価総額　２７４億円