Ｊ－ＲＥＡＴに投資する最大の魅力は、高い分配利回りです！！
２０１０年８月現在で、Ｊ－ＲＥＡＴの平均分配利回りは５．５％で、日本ホテルファンド投資法人やＭＩＤ投資法人など分配利回りが８％近い銘柄もあります。
株式より分配利回りが高い理由は、法律上、利益の９０％以上を分配したら、法人税がかからないためです。
そのため、Ｊ－ＲＥＡＴは利益のほぼ全額を分配しており、分配利回りが高くなっています。
●Ｊ－ＲＥＡＴの魅力② 「少額で不動産投資ができる」
不動産に実際に投資しようとしたら、少なくても数百万はかかりますよね。
ましてや、何十億もする都心の物件は、個人では手が届きませんよね。
Ｊ－ＲＥＡＴは多くの人から集めたお金で不動産を購入することから、数万円から数十万円といった比較的少額から投資することができます。
●Ｊ－ＲＥＡＴの魅力③ 「不動産の分散投資が可能」
実際に不動産に投資する際には、物件１件あたりの投資額が大きいことから、思うような分散投資ができません。
物件数が少ないと、空室ができた場合、全く利益を生み出さないだけでなく、経費の持ち出しになる場合もあります。
Ｊ－ＲＥＡＴは、複数の不動産に投資しているため、テナント数が多く、個人で投資するよりも、リスクを分散することができます。
●ＪーＲＥＡＴの魅力④ 「換金性が高い」
実際に不動産に投資した場合、売りたいときにすぐに売ることができるとは限りません。
また、売却時には不動産会社を通したりと様々な手間暇がかかります。
しかし、Ｊ－ＲＥＡＴは株式と同様に上場していることから、換金性が高く、売りたいときにすぐに売却することができます。
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