部屋探しで目当ての物件がめでたく見つかり、いざ賃貸契約という前には必ず「入居審査」というものがあります。物件を申し込むときには、住所・氏名・職業・年収などを申込書に自分の情報を記入します。
大家さんがこれをチェックし、ＯＫだと契約できます。不動産屋に行くときには、事前に保証人を頼める人を探しておきます。保証人代行サービスというのもありますがおすすめはできません。
入居審査というのは、不動産屋が貸主の代理のときや建物管理をしている場合は、やや厳しいものです。このような場合は家賃の保証について大家さんと不動産屋が契約しているので、家賃の支払能力が
あるかどうかをきちんと見ているからで、信販会社の審査をしているところも多いとか。
貸主や建物管理が不動産屋ではなく大家さんの場合では、審査はあまり厳しくはなりません。退職したので不安という人や、アルバイトをしている人、友人同士で借りたいという人でも問題ありません。しかし、保証人についてはよく聞かれるので、信頼できる人に保証人になってもらう必要があります。
入居審査で落ちやすい原因は、担当する営業マンの知識が少なかったというこもあります。たとえば子供はＮＧという物件では子供がいたら審査 になりません。こういうことを避けるために契約条件をよく調べておかないといけません。