我が家は今、購入(正確にはまだ購入できてないのかな？)した土地の測量待ちです。
この土地は、よくある分譲地ではなく、昔ながらの住宅街の一画で売りに出ていた土地です。いわゆる売り土地っていうのかな？どっちもメリット・デメリットはありますよね～。
我が家が検討した土地(分譲地と売り土地)で比較してみると、、、
1.予算
ズバリ、分譲地は高い！！(あくまでうちの予算と比較した場合ですが、、、)
まぁ、整地したり、測量したりで費用が掛けられた後だからっていうのもありますけどね。
売り土地の価格はいろいろ。上に書いた整地などなどは自費でやんなきゃなので、土地が安くても建てる前までにかかる費用は変わらなかったり。。。
2.街並み・立地
分譲地はどちらにおいても良い場合が多かった。駅近、明るい、広めの道路に面している、道路も建物もキレイ、平地など。
売り土地は、昔ながらの住宅地だったりが多いので、分譲地の逆の事が多かったなぁ。
どちらにも言えるのは、住宅街なので静かで住みよさそう～≧(´▽｀)≦
3.ご近所
分譲地はほぼみんな同じ時期に入るので、同じような年齢や家族構成のご近所が多くなりそう。
当然、売り土地は逆。
家主の年齢はバラバラ。同じ位もいればお年寄りが多くて子どもが少なかったり、、、
同年代がご近所にいないのは心細かったりするけど、同年代でもちょっと合わない方だったら心配だなぁ～と、、、
どんな人がお隣さんになるかわからないしね
でも、売り土地であればご近所さんが何と無く把握できるからいいですよね～。のちのち入れ替わる可能性もありますがね
4.施工会社
分譲地は建築条件付のものが多く、土地を選ぶと必然的にハウスメーカーも決まる。逆に建てたいハウスメーカーが見つかれば、土地を紹介してくれたりする。ある意味楽チンです♪
地元の工務店とかだと分譲地を持っていないことが多く、土地を一緒に探さなければならない。
建築条件付の土地では、そのメーカーでしか建てられないけれど、売り土地のようなところであればどんなメーカーでも建てることが出る！
我が家はハウスメーカーも回ったけれど、色々な面から検討した結果、工務店さんに頼むことにしました。
だから、売り土地を一生懸探しました。
建物は、好みに合うようにじっくり考えながら決めて行くことができるけれど、
土地はゆっくりしすぎると、他の誰かに買われてしまったりするし、でも一生のことなので焦って決めたくないし、、、
場所が良くても、土地の性質や環境がよくなかったり、、、
難しいです。。。難しかったです。。。
ま、でも『住めば都』って言いますし
あとは運というか運命というか出会いというか、、、そんなものもあると思います☆