こんばんは、不動産鑑定士の岩田幸記（いわたこうき）です。
今日は大晦日、2025年の振り返りをしようと思います。
仕事とプライベートで分けてみていきたいと思います。
文章のみは面白くないのはわかっているのですが、
もし読まれる方がいたとしたら備忘録的な位置づけということでご了承ください。
仕事
業績
年間売上目標は未達
売上ゼロの月が4ヶ月あったのが痛かった。2ヶ月連続が2回あったという感じです。
（メンタルは大丈夫だったのか？このまま続いたらちょっとやばいなとは思いましたが、そこまで追い込まれはしなかった。他に得られる収入源はないので貯金は減っています。なので本来は焦らないとだめ
）
仕事の内容は民間100％（法人100％）です。
鑑定評価には触れてはいたものの純粋な鑑定業界から独立したわけではないので、地価公示等の条件を備えていないことから公共はゼロ。
TO Bを念頭に独立したこともあり、個人ゼロも仕方ないかな。個人を避けているわけではないですが、受注できていない。。
ただ、ターゲットをどこに置くかで戦略は変わってくるかとは思ってはいるので、個人に向けるのであれば、それなりの動きをしないといけないとは思っています。
今年はオペレーショナルアセットの評価の経験が出来たので楽しかった。
アセットタイプとしては鑑定士が活躍できる領域のひとつかと思っています。
収益の安定化が課題
スポット業務の連続なので何か考えないとな。
来年は売上ゼロはなくしたいな～。ただ、ノープラン
SNS活動
情報発信を積極的にという目標を立てていましたが、全く持ってできませんでした。マイペースに思いつくままにやってただけで終わりました。
来年は思ったことをもう少しつぶやいたり、お役に立てるようなことも発信できればいいな。
ブログ
HPが放置状態であったこともあり、やらねばと思って手つかずだったのですが、10月に3期目にはいるという区切りに乗っかって、日記的な感じでこのアメブロを始めました。
日記と言いながら更新頻度は低いので、来年は専門的な発信もたまには織り交ぜながら、頻度をあげられれば理想です。
英語学習
あ～全く手も付けなかったです。
来年はやるとは言えません
性格的に楽な方にすぐ行きがち。。
DX
DXという言葉自体死語？
クラウドストレージ、電子契約、電子署名を導入
来年はAIを使ってなんかやりたいな。
プライベート
旅行
国内旅行（函館、大阪（万博）、東北縦断、熊本）
海外旅行（なし）
なんといっても大阪万博ですね
もう二度と行けない場所ですから、本当に価値ある旅行に行けました。
年4回旅行に行けたのなら十分だと思います。
道の駅
57駅訪問/新規50駅訪問目標 目標達成
旅行≒道の駅訪問みたいなところがあります。
トータルで682駅訪問/1230駅（訪問達成率55.4％）まだまだ先は長い。
来年は引き続きコツコツ訪問していきたいと思う。
ラーメン
56食爆食/50食目標 目標達成
自分の患ってしまった病気のこと考えるとこの行為は？なのですが、一方で人生一度きりなので好きなことをしたいとの思いで食べてます。
来年も同様に食べていきたい。
健康
脳梗塞の定期検診は特に異常なし。一安心です。
毎年MRI検査を受けています。MRI検査受診回数日本一の不動産鑑定士なのではとふと思うことがあります。（笑うところ
）
人生で初めてのコロナを患う。41℃までの高熱が出てさすがにきつかった。熱は比較的早く下がったが、身体の変な違和感が1週間以上続いて治らなかった。
自分だけは関係ないと思っていたのにダメでした。。
その他
人生初プロゴルフツアー（男子）観戦、Mリーグ（麻雀プロチームによる対抗戦）最終戦観戦、米津玄師ライブ観戦
今年は野球を見ておらず、それも含めてですが何かしら見たいと思ってます。バスケかサッカーが第一候補かな。
マンションの理事をやりました。副理事長という中途半端な役職でしたが、ただ、管理というものの一部を見ることが出来て面白かった。
まとめ
仕事はいまいち感が否めない。次は3年目なので勝負の年かと思っています。
ここでダメだとかなりきついですね。
一方プライベートは充実していたかと思う。それがせめてもの救いか。ただ、稼がないと遊べないので頑張らないといけませんね。
安定収益を確保するための施策を考え行動です。
今年1年関係者各位、皆様方、家族に支えられやってくることができました。大変感謝しております。
本年の振り返りをもって本年の業務を終了いたします。
来年も引き続きどうぞよろしくお願いいたします。
よいお年をお迎えください。
ケイファンアプレイザル株式会社
代表取締役 不動産鑑定士 岩田幸記（いわたこうき）
