ブログランキングｸﾘｯｸお願い致します。
Cｔｒｌｷｰ ＋ ｸﾘｯｸ で画面が変わりません
ご協力宜しくお願いします！！
物件購入直後。
空室は７室もあった。
全ての部屋のﾘﾌｫｰﾑを実施すると
多額な費用が掛かってしまう。
1部屋30万掛かったとして
全室で210万da。
そんなに一気に払えない。
徐々にリフォームして入居者が決まってから
残りの空室のﾘﾌｫｰﾑを実施しよう。
決済直後でお金が無ければ
費用は毎月イタダク家賃から捻出しよう。
幸い２部屋はｸﾘｰﾆﾝｸﾞのみで
貸すことができそうda。
そこで業者に依頼ｼﾀ。
約10年分の汚れを落としてもらう。
ｸﾘｰﾆﾝｸﾞ費用は
今後も依頼するという約束で値引いてもらった。
この部屋は一部クロス交換と
ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞの上にＣＦを張った。
長年放置していた部屋のﾌﾛｰﾘﾝｸﾞは変色してしまい、
使い物にならなかった。
畳交換もシタ。
この部屋のﾘﾌｫｰﾑは以上。
募集を開始ｼﾀ。
この部屋は
大幅なＣＦ交換とクロス張替え。
ＣＦの色は白に近い。
白樺の様な白色da。
所有物件は2棟に分かれている。
上の写真と比べてみると扉の色が濃い。
空室が多いのを理由に
ＣＦの色を格棟ごとに変えてみた。
内見の際、
差別化を図り選択肢を与えるようにシタ。
新しい入居者に安く住んでもらう為に
業者にもカナリ安くしてもらった。
有名投資家がﾘﾌｫｰﾑ費用は
上限家賃の6ヶ月分と言ってイル。
それでもﾜﾀｼには高かった。
4か月分が最高da。
個人的な意見だが、
ﾘﾌｫｰﾑは極力抑えたほうがいいと思う。
入居者が見つかるか解からない時点で
多額な捻出費用はキケンda。
もしかしたら
入らないかもシレナイ。
だとすると
ただの自己満足になってしまう。
オシャレな方が良いかもしれないが、
わたしの所有物件は田舎にアル。
しかも低家賃ｱﾊﾟｰﾄda。
入居者はオシャレな内装よりも
安い家賃を優先している。
所有物件エリアによって
求めていることが違うと思う。
入居者のことを考えて、
リフォームする内容を決めたほうが良い。
次も写真公開
見たい人はｸﾘｯｸda
↓
ブログランキングｸﾘｯｸお願い致します。
Cｔｒｌｷｰ ＋ ｸﾘｯｸ で画面が変わりません
ご協力宜しくお願いします！！