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今日も、まずはじめにモンスターマン様が主催する
面白そうな＆イヤラシそうなセミナーを紹介ｽﾙ。
不動産投資に情熱を持つ方・持ちたい方・共有したい方
またはモンスターマン様みたいに
女子にモテたい方は是非参加すると良い。
ﾓﾝ様曰くスケベな殿方は必見だという。
以下はﾓﾝ様のブログから拝借。
【押忍会！】
講師無しのセミナー！
押忍会１
日時：２０１１年１１月
場所：都内（又は埼玉）
費用：ざっ
割り勘
締切：後日告知
進行予定
①今回の講師？を公開抽選で３名選出！（全員が先生で全員が生徒）
②１人２０分程度の経験談をぶっちゃけトーク！（ごきげんよう方式かも）
②ねるとん方式で、全員と１～２分のトークバトル（長～い名刺交換かも）
③お待ちかねのフリータイム（前代未聞、大家さん同志のカップル誕生か）
④締めはモンスターマンの号令で正拳突き一本（隣の人を叩かないように）
参加資格
①物件を所有している方。
②物件は所有していないがユーモアをお持ちの方。
③物件もなく、ユーモアも？だが、クビレに自身のある女子の方。
参加申込
日程が決まり次第メールにて受付をスタートします。
参加資格①～③を記入の上、
本名、当日ネーム、所有物件戸数、携帯番号をお知らせ下さい。
本題に入る
この記事もまた、これからはじめての1棟（1戸）目を購入したい人や、2棟目を購入したいと思っている人に対しての記事なので、複数物件を所有している投資家の方が読んでも何の役にもたたないので読まないで欲しい。
ﾜﾀｼもまだ1棟しか所有しておらず、
近い目線で言えるｺﾄと思った上での記事なのであしからず。
前回までは、内見の当日、現地待ち合わせで担当者が来るのを待機するところまで書いた。
車で待機していると担当者が来た。
このとき担当者が来たのを確認しても、
スグには車からは出ない。
すると、だいたい向こうが気づき車内から出てくる。
出てくるのを見た後、ﾊﾞｲﾝﾀﾞｰに挟んだﾏｲｿｸと
メモ帳・ボールペン・カメラなどを持ち、
ゆっくりと車内から降りる。
ﾜﾀｼの場合、年齢は36歳だが時々20代に見られる。
本業では何の支障もないが、
不動産のほうではﾏｲﾅｽだと思っている。
ブログや、セミナーなどでは20代・30代の大家は実在するが、
不動産業界の人間から見ると、まだまだ珍しいらしい。
若く見られると、内見の際
結果的に舐められているｺﾄが多い。
はじめましての挨拶は
ヘコヘコしないようにしている。
ﾜﾀｼも含め、なかなか治らないが
日本人はヘコヘコしすぎda
ハッキリ言ってかっこ悪い。
かといって 「ｵﾚは客da!」 的な態度もとらない
説明が難しいが、
粋がるのではなく堂々とｽﾙ。
逆に、電話では顔がわからないので、
なるべく 明るく・やさしく・丁寧に話す。
直接会う時は、口数を少なくする。
必要以上にペラペラと話さないほうが良い。
話しすぎると
「あっそうなんですか！？」
ということが多くなってしまい、
「ﾄﾞ・ﾄﾞ・ド素人」というのがバレてしまう。
いつの間にかこっちがﾍﾗﾍﾗと
低姿勢になりすぎるという状況にナル。
その状況になると、指値の際
不利になってしまう。
偉ぶるつもりは全くないが、
こっちが客だと言うことを頭に入れながら丁寧に話す。
もし、ﾜﾀｼと同じように容姿が若く見られてしまう人や
なめられた経験がある人がいたら実践してみよう。
効果は少しあるかもしれない。
不動産用の名刺も作った方がよい。
これも、【本気度】のｱﾋﾟｰﾙda
担当者には、買いたい本気度を見せて
自分の味方にするといい。
次回は、内見時の担当者への対応da
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