本日もお越しありがとうございます。
↓ まずはポチっと頂けると嬉しいです。
前回は、不動産購入における秘密兵器である、「指値」
について、私の経験を少しご紹介致しました。
ただ、この秘密兵器は、どの物件でも必ず破壊的な攻撃力
を持つわけではなく、売主様のご都合によるところが大きい
ということでした。
今回も継続して、私の経験を記載しようかとも思いましたが
せっかくお越し頂いている皆様にもっと役に立つものをご紹介
したいと思います。
指値に関しては、これまで、大御所 藤山勇司さんの本と
加藤ひろゆきさんの本の中で紹介されていました。
私もお二人の本を読みながら、指値に関して取り組もうと
考えておりませんでしたが、なかなか具体的な行動には、
移せずにおりました。
現在は、初めての新築ＲＣに取り組んでいるのですが、新築ＲＣ
に取り組むに当たり、今までの知識をさらにパワーＵＰさせる
情報を探しておりました。
その時に出会ったのが、長岐隆弘 さんの
『超優良物件」を格安で入手する不動産投資法』 です。
かなり売れている本なので、既にお読みになった方も多いと
思います。
この本は、「指値」に特化して、指値が有効な場合について、
より具体的に分かりやすく書かれています。
特に中古物件を購入する際の指値戦略についてより実践的に
記載されています。
私の新築戦略では、土地からの購入になりますので、必ずしも
本で紹介されている方法は使えないのですが、この本に影響を
受けて、「買付申込書」を工夫したところ、現在進めている物件の
土地で大きな指値を実現することができました。
不動産は大きい買い物ですので、知識があるかどうかで、
数百万～数千万円の違いがすぐにでます。
この本は税込１５７５円
まだ読まれていない方は、ご一読されてはいかがでしょうか。
長岐さんは、より具体的にノウハウを紹介したＤＶＤセミナー
も準備されています。
私はそちらは拝見しておりませんのでコメントができませんが、
「ソプラノ大家」さんの５月２２日のブログ で紹介されていましたので、
本を読んで、より実践的な知識を習得されたい方などには向いている
かもしれません。
ただ、４９，８００円しますので、まずは本を熟読されるのが良いと
思います。
ちなみに、ＤＶＤセミナー紹介ページで、長岐さんの購入物件と
並んで、「実践例３」として紹介されているのが、私が今回取得した
土地です。（写真は古屋解体前の状態です。） (*^.^*)
↓ 気に入って頂けましたら、ポチっとお願いします！