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先日、恵比寿のＩさんこと石原さんからインタビューを受けた際
気が付いたことについてご紹介します。
融資の金利交渉のお話をしているときに、
「ケイマンさんは、金利交渉はなさらないんですか？」
という質問があり、
「現在は金利交渉よりも、規模拡大のための借入を増やす方に
力をいれています。」
とお応えしました。 すると石原さんは、ぽつっと
「そういうお考えなんですね。」
とおっしゃいました。
それから１日たって、その言葉が思い出されました。
「そういうお考えなんですね。」
深読みかもしれませんが、
もしかすると石原さんは、
「そういうお考えなんですね。
でも違う考え方もあると思いますよ。
金利が下がるということは、経営は安定しますから
銀行から見ると評価は良くなるはずです。
借入を増やす場合でも、金利交渉する方法って
ありませんか。
全ての金融機関にあたってみましたか。」
と言いたかったのかもしれません。
そういえば、以前ご紹介しました、林さんも
会社員を辞めて、通常であれば銀行評価が厳しくなる時期に
金利交渉を行い、金利を１％程度にまで引き下げることに
成功していらっしゃいました。
私の常識は、単なる思い込みであって、現実ではないかも
しれません。
不動産投資にはこのようなことはいくらでもあります。
・借金をしてレバレッジを上げるのは危険
・都心で新築は利回りが出ないので失敗する
・年収３００万円では１棟不動産は買えない。
などなど、
他の人は成功していても、自分には無理だと思うこと
ありませんか。 やり方はあるかもしれませんね。
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