本日もお越しありがとうございます。
↓まずは、ポチっとお願い致します！
昨日は、下手な怪談話でブログが凍り付いてしまいました。
気を取り直して、今朝から
１．中野の新築物件の鍵交換
２．東横新築予定地の解体状況確認
３．その後の家族サービス
などをおこなっておりました。
【鍵交換】
中野の物件は、プラスチック製の物理的カードキー です。
この鍵は、２００３年に新築した江東区の物件から新築時
には必ず使っています。
他の鍵とは全く構造が違うため、セキュリティ面が高いのが
一番の理由ですが、オートロック、ポスト、玄関とこれ１枚で
対応することが可能です。
しかも、交換も楽で、１０円玉１枚で５分で、ポストと玄関の
両方の鍵を交換できます。
中古ＲＣ物件の鍵は、通常のＭＩＷＡの鍵ですが、
こちらの交換には、
・プラスドライバー（鍵カバーを外す）
・小さいマイナスドライバー（ピンを浮かせる）
・ラジオペンチ（ピンを引き抜く）
などの道具が必要で、１０分くらいかかります。
物件が近い方は、入退去時など、鍵交換を覚えられると
手軽ですし、貴重な収入源になると思いますのでオススメめです。
【解体】
現在解体中のマンションは、隣との壁になんとブロックが使われて
いました。 私は初めて見たのですが、解体屋さんも珍しいし、普通は
使わないと言われていました。 増改築も繰り返されていたようで、
「リフォームして使おうと思わなくて良かったですね。」
と言われました。
また、前回は足場がかかっておらず、心配でしたが、
今日は、通常の布で覆われた足場ではなく、スチールの板で
覆われた立派な足場が出来ていました。 重機も入っていまし
たが、来週はさらに大きな重機が入って、解体も加速するそう
です。 ６／２５頃が解体完了の予定です。
【家族サービス】
これはサラリーマン投資家にとって、経営を左右する重要な
サービスです。
しかも、これ無しに「幸せな不動産投資家」は難しいですね。
今日は、解体現場を見た後に、自由が丘のケーキ屋さん
「モンサンクレール 」に行ってきました。
こちらの辻口シェフは、かなり有名な方でＴＶなどでも
紹介されているそうです。
ガレット フレーズ 、セゾンド ガトー、シャルム
の３つを食べました。
私はケーキと言えば、イチゴショートなので、一番近い
セゾンドガトーをメインに食しましたが、この生クリーム
「甘みが強くなく、コクがあって」いままで食べた生クリーム
の中でもかなりのおいしさでした。
自由が丘の近くに行かれた際には、一度訪問しても
良いお店だと思います。
（駅から１０分ほどありますが、駐車場も４台あります）
これで次の融資も大丈夫だと良いのですが．．．