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杉並のＲＣですが、ようやく屋上外壁のリフォームが完了しました。
昨年の８月から打合せを行い、１月に着工
数々のトラブルがあり、５か月かかりようやく完了です。
以前、板橋のアパートの外壁、屋根、共用通路、階段
のフルリフォームを実施したときは、
プリウスの一番下グレード本体価格
ほどで済みましたが、やはりＲＣは別格で、私の憧れる
ＢＭＷ５２８ｉフルオプション＋消費税
くらいの価格になりました。
ということで、高級車リフォームのはずでしたが、
・入居者の方からの多数のクレーム連絡
・打合せ内容とことなる工事内容
・入居時期に間に合わなかった工事遅延
など、トラブル多発で、週末に急遽現地に駆けつけなければ
ならないこともあり、気持ち的にも非常に負担になりました。
お金だけでなく、サラリーマン大家にとって大切な時間が
多くとられるという失敗を犯してしまいました。
でも、これを教訓にして、前回の木造成功リフォームと
今回のＲＣ失敗リフォームの違いなどについて
一度まとめたいと思います。
木造とＲＣ、リフォーム費用は
外壁、屋上（屋根）、給水管、エレベータ
など含めると１０倍～２０倍ほどの違いになります。
ＲＣのフルリフォームは、立派な中古木造アパート（１０戸）が
首都圏エリアで購入できるほどの金額になります。
中古ＲＣに投資される場合は、そういった点も考慮する
必要がありそうです。
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