本日もご訪問ありがとうございます。
融資については、皆様苦労されることも多いと思います。
そこで、全国どこでも使えて、比較的容易に借りられる
金融機関をご紹介します。
それは、
「日本政策金融公庫 」です。
私は、２棟目の物件の購入費用と、物件の修繕費で利用
しています。
日本政策金融公庫の特徴として、
【メリット】
・全国どこの物件でも使える
・個人でも法人でも借りられる
・融資審査が比較的早い
・審査が一般の金融機関より通り易い
・金利が固定金利で比較的低い
（私の場合は１回目は1.25%、２回目は2.55%ともに１０年固定）
・個人属性はあまり見ていない？
【デメリット】
・融資期間が短い（概ね１０年以内）
・「創業計画書」を書かなければならない
・融資金額がでは7200万円まで
・融資実行より、担保設定が先
・担保評価が低い（通常の積算価格の５０％）
デメリットも多いですが、
自己資金が５０％以上準備できて、最初に１棟物件を購入
する際には便利な金融機関だと思います。５０％の自己資金
を投入していれば、１０年融資でも返済に無理がなく、キャッシュ
フローも出ると思います。
私の感覚では、融資期間１０年まで、融資金額３０００万円
までであれば、比較的通りやすいと感じました。
また、１度借りて実績を作っておくと、２回目からの審査が
非常に簡易化されるのも特徴ですのでかなり、オススメです。
（申し込んで、２週間で入金されました！）
１回目の融資を５年くらい返済していたら、「また借りませんか？」
というハガキが送られてきました。