敷居の低い不動産業界

どこの駅前も不動産会社が電信柱と同じくらいの数ありますよね。

そのせいで無駄な争いが続いております。

みんなで同じ部屋の写真を撮りに行って

ひたすら順位を争い、お客さんをみんなで電話して取り合う状況です。

お客さんもみんな電話があちこちから来てイライラすると聞きます。

最も多いのは建設会社の下請け、そして不動産会社、飲食店

ではないかと思います。

飲食店はいろんな料理もあるし、味も量も様々ですが

不動産会社は同じ商品をどこでも紹介するわけで

こんなに沢山は絶対必要ないと思うのですが、

今後是正するつもりないのでしょうかね？

引っ越しの時期について

結構引っ越しの時期を具体的に考えてこない方がいらっしゃいます。

「大体7月くらいには」とか「転職を考えているから決まり次第」とか。

そういう状況で来られてもこちらも物件の案内のしようがないのです。

というのも管理会社によってですが、申し込みから2週間以内の家賃発生だったり

10日後には家賃発生という物件もあるからです。

待てて1ヶ月。どんなに待ってくれるところでも。です。

ということなので、見に行って気に入っても引っ越しが2ヶ月先とかですと

見てもなんの意味もありません。

そんなに物件が空いているのはマレです。

（というか空いてたら汚いとか告知義務物件とか訳ありです。）

ですから早くても引っ越しの1ヶ月前くらいにお部屋は探しましょう。

告知義務のある事故物件を見に行く

この仕事に就く前はどうだったか。

事故物件は怖い。

事故物件なんて無料でも住みたくない。

そんな風に思うことも多々ありました。

しかし、この仕事に就いてお客さんが見に行きたいということもあるので

何度も事故物件を見に行きました。

人間やっぱり慣れるんですね。

もう何にも感じませんし。

普通に周囲の家賃と比べてこれならアリ！住みたいとさえ思うようになりました。

ということで、事故物件に興味あるかたもぜひお声がけくださいね。

因みに高齢化が原因で事故物件大量増殖中ですよ（笑）

賃料値下げ物件続々！

やはり繁忙期が終わって物凄い家賃を下げる物件が続々出ています。

本当に不動産は怖いですね。

1月から3月に契約してたら月々5000円以上高いと思うと

怖いわぁ。

でもさすがに元値がいくらかなんて把握していないので私たちも

聞かれてもわからないんですけどね。

同時に仲介手数料500円物件も増えています。

興味があれば声かけてくださいね。

しかし、年間で５万も6万も変わると思うとすごい下げ方だなとおもいますね。

しみじみと…。