近況を聞き、家族にメール －
≪ｐｏｉｎｔ！ニュース≫
★明和地所、 一人暮らし対象に
見守りサービスは、住戸内の電気・ガスの使用量を見て本人の安否確認
をするケースが一般的。これに対し明和地所のサービスは、高齢者の自宅
に週２回電話をかけて３０～６０分にわたり近況を聞き、その様子はその
都度家族にメールで知らせるというもの。子会社の明和管理が、見守り
専門業者のこころみ（東京・渋谷）と連携した。会話サービスを始める前に、
まずはこころみの専門スタッフが本人と直接会う。顔見知りになってもらう
ことが目的で、その後は定期的に週２回電話をかける。基本的にスタッフは
聞き役に徹し、高齢者の体調や家族の話などを聞いていく。会話の中で
高齢者が困っていることがあれば、スタッフが必要に応じて調べて助言も
する。利用料金は月６５００円（税別）。住宅業界は分譲以外の事業にも
力を入れる必要があり、明和地所では昨年からマンションの管理サービス
に力を入れている。
ＪＯＣ ＬＡＵＲＥＬ ＮＥＷＳ より
≪ビジネス・タイム≫
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通称=ハートシステムです
"新しい住宅完成保証の仕組み"
基本的に工事中の建物は建設業者のもの、もし倒産となれば
工事中の建物は建築業者と債権者(金融機関・)や建材卸業者、
など全員の共有物とされ、そのために勝手に工事の継続はできず
また、支払ったお金も返ってこない可能性があります。
ただし過去の判例では注文者が提供した部材で完成済み部分は、
注文者にあるとされています。
そこでハウス・デポ・グループが安心できる、家づくりを支援します。
工務店に万が一の事態が発生し、次の工務店に工事が引き継がれ、
協力業者もそっくり変わると、あらためて工事の段取りをやりなおす
ことになります。そのため工事費が当初の請負代金よりも高くなって
しまうことが多いのですが、ハートシステムの場合、協力業者がそ
のまま工事を続けられますから、工事続行に関する追加表は発生
しにくいのです。
その他、建材メーカーが株主になっている会社ですから顧客にとっ
ても安心です。
※ハウス・デポ・協定工務店は優良企業グループに選ばれた
ハートシステム〔完成保証〕の出来る工務店です。
ハウス・デポ・岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【カシ・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【JKサポートセンター】
㈲安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp
中古マンション、追い風に乗る
≪Ｐｏｉｎｔ！ニュース≫
★新築高騰で割安・利便性に脚光ー
「中古は積極的に取りに行く時代になってきた」という。東京都江東区の
住宅地、大島。ここに大京のモデルルーム「リノサロン」が１月２２日オー
プンした。ここでは中古マンションを販売するとともに中古マンションを
仕入れることに力を入れる。店の半径２㎞圏内には訳２万３千戸分の
中古マンションがある。新築マンションも１０年経つと売りに出る割合が
増える。モデルルームはその売り物件を最前線まで出向き待ち受ける
拠点である。中古市場に目をつけたのは何も不動産会社だけではない。
ネット企業のヤフーはその典型。ソニー不動産と共同で昨年１１月に、
ネット上で個人間でマンションなどの住宅を売買できるサービスを始めた。
一方、新築マンションの開発がメインのデベロッパーも中古市場を意識
する。東急不動産は昨秋、東京・六本木で中古マンション（総戸数８３戸）
の販売を始めました。消費者のニーズが新築マンションから中古に移行
し始めたのである。価格の高騰に景気への不安が加わり、新築を敬遠、
割安で利便性も高い中古マンションを選択しているのだ。
日経産業新聞２月２４日号より
≪ビジネス・タイム≫
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( 通称)=ハートシステムです
「衣」 「食」 「住」 は、人が生きていく上で最も需要な三要素です。これが
定年(リタイヤ)後ともなれば、おおくの時間を家で過ごすことになります。
そのためには当然快適な住環境が必要です。また、定年後はのんびりと
田舎暮らしがしたいなど夢をもっている人も多いことでしょう。
釣りなど、贅沢三昧の生活をしたいと思っている人もいるかもしれません。
せめて定年後は自分の好きなことをやりながら生きたいと思う人は多い
ことでしょう。しかしそのために住居を移転するとなると配偶者「妻)の了解
を得ることが大変です。また、現在住んでいる住宅を処分するかどうかの
問題もあります、さらに、もっと高齢になったらどうするかも考えておく必要
があります。
一生に一度は実現したいマイホーム
夢を実現するには住まいづくりのパートナー選びが大切です、私たちハウス・
デポ・協定工務店は地域の事情通の建材店が推薦し、全国の優良企業グル
—プがサポートする地域密着の(ハートシステム) 完成保証のできる工務店です。
ハウス・デポ・岐阜羽島安藤
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㈲安藤建材店
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空き家管理に女性部隊
≪ＰＯＩＮＴ！NEWS≫
★「庭ガール」が枝きり・巡回
庭木チェーンのOｈ庭ya(おにわや） ≪名古屋市は、空き家の草木の
手入れや巡回のサービス「庭ガール」を始める。庭ガールでは敷地の
草木が伸び放題になっていないか、郵便物がたまっていないかなど
住宅の状態を確認し、所有者へ報告する。近隣住宅の居住者への
対応も請け負い、問題があれば、隣近所と空き家所有者の間で仲介
役になる。東京と愛知で計１０人程度の女性で構成する専門部隊を
設ける。東京愛知以外に１３の直営店での実施も検討する。１年間で
５００件の年間契約の受注を計画している。このサービスは、子供が
遠方に住み、自分は老人ホームなどに入って空き家を管理できない
シ二ヤ層や、海外出張で家を長期間あける会社員の需要を見込む。
１年間契約の場合、月１回、状況を確認して隣接する居住者の挨拶に
回る。基本料金は38,880円。草取りなどは１時間５，４００円で随時
対応する。総務省によると、全国の顕家は２０１３年に８２０万戸と住宅
全体の１３．５％に達している。空き家の所有者のうち６５歳以上が
５割を超す。
JOC LAUREL NEWSより
≪ビジネス・タイム≫
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★超高齢化社会
日本は人類史上初めての「超高齢社会」に突入しました。確かに、
６５歳以上の人たちが人口の４分の1を占める「超高齢社会」を
近い将来に迎えることは間違いありません。しかし年齢の高さ=
老人というわけではないのです。年齢が高くてもアクティブに
活動する人は大勢います。
「これからは、どのように生きていくか」というテーマを持ち、その
一環として住居を考えることが大事になります。"楽しく生きる"
ためには住居は大切な問題です。ただし、"どう生きるか”という
視点がない"住まい"は楽しくもなんともない単なる"寝る場所"に
なってしまうことを知らなければなりません。
私ども株式会社ハウス・デポジャパンの住宅完成保証制度
(ハートシステム)では、お施主様が安心して家づくりを考え
られるように商社・金融機関更に業界大手の建材、住設メ‐
カーの賛同のもとH ・ T ・Sシステムを構築しました。
業界初の完成保証で、満足度、安心感をバックアップします。
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