これからのマイホーム
≪Ｐｏｉｎｔ！ニュース≫
★これからのマイホーム
マイホームに長く住み続けるためには、しっかり改修して価値を高める
ことが必要になる。価値の高い住宅が向こう三軒両隣に集まることで
まち全体の価値が高まり、ブランド化にもつながる。こうしたまちづくり
に自治体や関係者が一緒に取り組むときに大切なのは、その価値が
正しく評価されるよう、住宅流通市場を活性化させることだ。住民の
ニーズをくんだ住み替えやすい住宅流通を実現していく必要がある
だろう。
これからの時代のマイホームは購入は、住みたいまちの中古住宅を、
買いリフォームして快適に住む、あるいは子育てを終えた世代の住宅
を、これから子育てする世代が賃貸しで借りて住む、それを自治体が
支援するーーーそんな形に変わっていくだろう。それによってまちが
持続し、世代循環も行われ、オールドタウン化したかってのニュータウン
が生まれ変わる。
まちは基本的にコンパクトシティーが理想だ。エネルギーを自給し、電車
やバスなどの公共交通機関が域内を結ぶ。「医・職・住」が接近していて、
住んでいるまちで医療も介護も受けられるようになる。
そんなまちづくりのモデルの一つが、千葉県柏市にある豊四季台団地。
１９６０年代に建設された団地のため、老齢化し住民も高齢化している。
それをリニューアルして医療、介護などの機能を備えたまちに再生する
ため、柏市や東京大学、都市再生機構(UR)などが取り組んでいる。
≪ビジネス・タイム≫
☆ 第2の人生の住まいは生活設計に合わせて考える。
定年後は、第2の人生も今の住まいで送るという人でも、住まいの
リフォームは欠かせません。玄関、や廊下、トイレ、ふろ場などを
バリアフリーにすることは、高齢者を転倒から守るためにも必要な
準備です。
新築にしろ、リフォームにしろ、まず見積もりを出させ検討します、
そこで家づくりは長期にわたります、その間に思わぬ事故が、起こ
らないとも言い切れません。長い人生の間に、生活はどんどん変わ
って行きます。すべてが予測したとおりに進むとは限りません。
そこで、ハウス・デポ・ジャパンは商社、金融機関、さらに業界大手
の建材、住設メーカーの賛同のもとH・T・Sシステム【完成保証制度】
を構築しました。お施主様の皆様に安心して家づくりを考えられる
ように業界初のハートシステム【完成保証制度】で 満足度・安心感
をバックアップします。
これが今話題のH・T・Sシステム＝入出金 管理システム
通称=ハートシステムです
※ハウス・デポ・協定工務店は、優良企業グループに
選ばれた ハートシステム【完成保証】の出来る工務店です
○ハウス・デポ・岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
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○（有）安藤建材店
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空き家率13.5%
≪ＰＯＩＮＴ！ニュース≫
★供給過剰で過去最高
全国の空き家数は昨年１０月１日時点で８２０万戸となり、住宅総数に
占める割合は13.5%だったことが、総務省の住宅・土地統計調査(速報値)
で分かった。空き家数・率とも過去最高を最新した。５年前の前回調査に
比べ、空き家数は６３万戸増え、空き家率は0.4㌽上昇。１９５８年には３６
万戸、率は2.0％にすぎなかったが、一貫して増加している。
住宅の供給過剰で、条件の悪い空き家の売却、賃貸しが困難になって
いることが背景。
今後は人口減少が進み、さらに空き家が増える可能性がある。景観の
悪化や老朽化による倒壊といった問題もあり、国や地方自治体の対策が
急務だ。
中日新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
"新しい住宅完成保証制度の仕組"
これがいま話題のHTSシステム==入出金管理システム
通称=ハートシステムです
基本的に工事中の建物は建設業者のもの、もし倒産となれば工事中の
建物は建築業者と債権者(金融機関)や建材卸業者など全員の共有物
とされ、そのために勝手に工事の継続はできず、また支払ったお金も
返ってこない可能性ががあります。
ただし過去の判例では注文者が提供した部材で完成済み部分は、注文
者にあるとされています。
そこでハウス・デポ・グループが安心できる家づくりを支援します。
工務店に万が一の事態が発生し、次の工務店に工事が引き継がれ、
協力業者もそっくりと変わると，あらためて工事の段取りをやりなおす
ことになります。そのため、工事費が当初の請負代金よりも高くなって
しまうことが多いのですが、ハートシステムの場合、協力業者がその
まま工事を続けられますから、工事続行に関する追加費用は発生
しにくいのです。
その他、建材メーカーが株主になっている会社ですから顧客にとっ
ても安心です。
※ハウス・デポ・協定工務店は優良企業グループに選ばれた
○ハウス・デポ・岐阜羽島安藤
【 住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【JKサポートセンター】
○ (有) 安藤建材店
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