進む住宅の狭小化・低価格化
住宅デフレが進行している中、太陽光発電等の付加価値を
付けた省エネ住宅のような、単価を上げる住宅が増えてい
る一方で、価格の低下傾向は著しく続いている。その第一
の理由は顧客の購買力の低下や、消費をなるべく抑えたい
という価値観の変化であろう。
傾向としては、年々世帯年収は低下の一途をたどっている。
それに加えてリーマンショックのように度々起きる景気不安
先行き不透明感が、住宅購入に踏み切ることをためらわせ
ている。
とにかく安心して家を買えるような、安定的な所得を得てい
る世帯が減っている。賃貸住宅との月額支払の差で、家を
買っている層も多い。ボリュームゾーンとなると、４００～
５９９万円の年収層であるが、今では４００万円台が主力
となっていると思われる。
地域ビルダーの顧客平均年収では、顧客の平均年収が
４００万円というビルダーが５割程度を占めるとも言われる。
それだけ顧客年収は下がってきており、それに伴い平均
単価も低下している。
日本住宅新聞より
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のH・T・Sシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”住宅会社選択の 新しい視点”
お客様としては『完成するの』 『建った後はどうなるの』
と素朴ですが、根本のところを確認したいですね、その意味
でも、お客様が一歩踏み出して夢を実現するため、不安感
を積極的に打ち消して行く姿勢が住宅会社に必要だと思う、
ハウス・デポ・ジャパンの住宅保証制度（ハートシステム）
では、施主様が『自分のお金を自分のために使う』という
ユーザー視点のスタンスを重視しています。
月次出来高で現場進捗管理は過払い防止の観点からも
消費者に支持評価される仕組みとなっている。
工務店が建築請負代金請求権を当社に譲度することにより
当社は、施主様にお住いの完成を保証し、同時に、下請け
工事を行う業者さんへの代理支払いも行っています、
つまり、施主様、工務店、下請けの業者さんいずれの立場
にある方にも確かな、安心感をお届けできるシステムだと
確信しています。
ハウス・デポ・ジャパン オリジナルの完成保証が
『ハートシステム』です。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証の できる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【JKサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
付けた省エネ住宅のような、単価を上げる住宅が増えてい
る一方で、価格の低下傾向は著しく続いている。その第一
の理由は顧客の購買力の低下や、消費をなるべく抑えたい
という価値観の変化であろう。
傾向としては、年々世帯年収は低下の一途をたどっている。
それに加えてリーマンショックのように度々起きる景気不安
先行き不透明感が、住宅購入に踏み切ることをためらわせ
ている。
とにかく安心して家を買えるような、安定的な所得を得てい
る世帯が減っている。賃貸住宅との月額支払の差で、家を
買っている層も多い。ボリュームゾーンとなると、４００～
５９９万円の年収層であるが、今では４００万円台が主力
となっていると思われる。
地域ビルダーの顧客平均年収では、顧客の平均年収が
４００万円というビルダーが５割程度を占めるとも言われる。
それだけ顧客年収は下がってきており、それに伴い平均
単価も低下している。
日本住宅新聞より
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のH・T・Sシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”住宅会社選択の 新しい視点”
お客様としては『完成するの』 『建った後はどうなるの』
と素朴ですが、根本のところを確認したいですね、その意味
でも、お客様が一歩踏み出して夢を実現するため、不安感
を積極的に打ち消して行く姿勢が住宅会社に必要だと思う、
ハウス・デポ・ジャパンの住宅保証制度（ハートシステム）
では、施主様が『自分のお金を自分のために使う』という
ユーザー視点のスタンスを重視しています。
月次出来高で現場進捗管理は過払い防止の観点からも
消費者に支持評価される仕組みとなっている。
工務店が建築請負代金請求権を当社に譲度することにより
当社は、施主様にお住いの完成を保証し、同時に、下請け
工事を行う業者さんへの代理支払いも行っています、
つまり、施主様、工務店、下請けの業者さんいずれの立場
にある方にも確かな、安心感をお届けできるシステムだと
確信しています。
ハウス・デポ・ジャパン オリジナルの完成保証が
『ハートシステム』です。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証の できる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【JKサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
カランコエの八重
先日の休みに、岐阜市で農協さんがやっている店
時間が 昼過ぎのため野菜は大半売れて、
残っているものは、日持ちのするもののみ
外には、花が沢山あった、その中でカランコエの八重を
見つけた。ちょっと小さいが値段も安かったため買ってきた
大き目の、鉢に植え替えようと 思う、
前回の 子宝草も植え替えなくては・・・・
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”失敗しない 家づくり”
ハウス・デポ・ジャパンの『完成保証・出来高支払システム』
ハートシステムは、同制度の強みは施主の住宅ローン実行
金融機関に制限を受けないことである。
上棟時までに資金管理と出来高支払を行う、ハウス・デポ
口座に５０％の住宅建築資金を入れる原則はあるが、上棟
までの半分近い工程の出来高支払分はハウス・デポの
立て替え払いとなる。
ハートシステムの新完成保証制度は、着工事の専門工事
業者が必ず最後まで責任をもって施行する、更に安心の
システムです。
お客様の大切なお金が携った協力業者に流れる透明なシス
テムです。
大手住宅会社は自社の、グループ内で完成保証を 実施
していますが、地元で頑張っている技術に優れた工務店は
自社で完成保証をすることは不可能でした、ハウス・デポ
協定工務店は有力な支援企業からのバックアップのもと
お施主様に満足のいただける、完成保証を提供することが
できます。
ハートシステムは夢の実現をサポートします。
協定工務店は全国に広がっています。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証の できる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪKサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
時間が 昼過ぎのため野菜は大半売れて、
残っているものは、日持ちのするもののみ
外には、花が沢山あった、その中でカランコエの八重を
見つけた。ちょっと小さいが値段も安かったため買ってきた
大き目の、鉢に植え替えようと 思う、
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通称＝ハートシステムです
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ハートシステムは、同制度の強みは施主の住宅ローン実行
金融機関に制限を受けないことである。
上棟時までに資金管理と出来高支払を行う、ハウス・デポ
口座に５０％の住宅建築資金を入れる原則はあるが、上棟
までの半分近い工程の出来高支払分はハウス・デポの
立て替え払いとなる。
ハートシステムの新完成保証制度は、着工事の専門工事
業者が必ず最後まで責任をもって施行する、更に安心の
システムです。
お客様の大切なお金が携った協力業者に流れる透明なシス
テムです。
大手住宅会社は自社の、グループ内で完成保証を 実施
していますが、地元で頑張っている技術に優れた工務店は
自社で完成保証をすることは不可能でした、ハウス・デポ
協定工務店は有力な支援企業からのバックアップのもと
お施主様に満足のいただける、完成保証を提供することが
できます。
ハートシステムは夢の実現をサポートします。
協定工務店は全国に広がっています。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証の できる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪKサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
住宅品質確保法や住宅瑕疵・担保履行法との関係
質問＝リフォームと住宅品確法や住宅瑕疵担保履行法
との関係を教えてください。
住宅品質確保法や住宅瑕疵担保履行法は、瑕疵担保期間
10年の義務づけや保険などの資力確保を義務づけている
法律です。ただし、対象となる住宅は新築住宅に限定されて
います。
したがって、リフォームについては住宅品質確保法の瑕疵
担保責任や保険加入義務によって保護は受けません。
ただし、リフォームの瑕疵保険は、住宅瑕疵担保履行法
に基づく保険として、国土交通大臣の認可が必要とされて
います。
また、住宅品質確保法及び住宅瑕疵担保履行法に基づき
リフォーム相談を実施している機関として（財）住宅リフォー
ム・紛争処理支援センターがあります。
（知っておきたいリフォーム＆中古住宅）ＪＩＯより
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”工務店 選びの 基準”
株主一覧に記載された、優良企業（大手銀行 ・商社 ・
建材メーカー等）の応援によって、万が一の時でも、お客様
の大切な高額の建築資金が必ず保護・運用されるシステム
です。
皆様が、お支払の頭金・中間金が実は他の工事支払等に
廻るケースがあることをご存知ですか・・・？
ハートシステムは皆様の資金が必ず皆様の住宅建築資金
として、流れるよう専門工事業者への支払いを管理します。
月次出来高で現場進捗管理は過払い防止の観点からも
消費者に支持評価される仕組みとなっている。
仮に協定工務店が債務不履行を起こし工事継続が不可能
となっても、協力業者・専門工事業者には変更がないため
同品質の技術、施行レベルを維持することができ住宅瑕疵
の抑制にプラスに働くという理由である。
また、着工事の専門業者に毎月の工事の出来高支払いを
支援することで、専門工事業社も安心して更によい仕事が
できるようになります。
”究極の工務店支援システムです”
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証のできる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
との関係を教えてください。
住宅品質確保法や住宅瑕疵担保履行法は、瑕疵担保期間
10年の義務づけや保険などの資力確保を義務づけている
法律です。ただし、対象となる住宅は新築住宅に限定されて
います。
したがって、リフォームについては住宅品質確保法の瑕疵
担保責任や保険加入義務によって保護は受けません。
ただし、リフォームの瑕疵保険は、住宅瑕疵担保履行法
に基づく保険として、国土交通大臣の認可が必要とされて
います。
また、住宅品質確保法及び住宅瑕疵担保履行法に基づき
リフォーム相談を実施している機関として（財）住宅リフォー
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となっても、協力業者・専門工事業者には変更がないため
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