住宅エコポイント対象拡大に慎重意見も
国土交通、環境、経済産業の３省は１２月末で適用期間が
終了する『住宅エコポイント』制度について、来年度も継続
する方向で検討を始めた。国交、経済両省は住宅への省
エネ基準適用の義務化についても検討を進めているが、
『規制強化だけでなく支援策の充実（ムチとアメ）が必要』
との考えから同制度の継続が浮上した。対象に給湯器等を
加えることを求める声もあるが、『制度が複雑になり効果が
薄れる』と否定的な意見も根強く、協議が続いている。
住宅エコポイントの概要について
平成２２年１０月８日に閣議決定された『円高 ・デフレ対応
のため緊急総合経済対策において、住宅エコポイント対象
拡充が位置づけられました。
≪住宅エコポイントの対象拡充≫
エコ住宅のリフォーム等に併せて設置する、省エネ性能が
優れた住宅システムの一体的導入を促進するため、住宅用
太陽熱利用システム（ソーラシステム）節水型便器、高断熱
浴槽エコポイント発行対象を拡充する。
※住宅エコポイントの対象拡充は平成２２年度補正予算が
国会において成立した後に実施されます、
詳細が決まり次第お知らせいたします。
※平成２２年９月１０日
『新成長戦略実現に向けた３段構えの経済対策が閣議決定
され、住宅エコポイント１年延長が位置づけられました。これ
により平成２３年１２月３１日までに工事着工『着手』したもの
までが対象となりました。
日本住宅新聞より
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のH・T・Sシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”住いの医療”
倒産事故が問題化した以降、指定保険法人の完成保証
制度には、加入希望が急増した。
火事や地震が起きてから、火災保険を求めるかのような
住宅業界の都合に保険会社が応じられるはずもなく、完成
保証はひろがるどころか一層審査が厳格化している。
お客様は、完成保証をのぞんでいます。
しかし、他の完成保証に参加するには厳しい条件がありま
す。（帝国データーバンクの評価など）。
ハウス・デポ・ジャパンのハートシステムは、ハウス・デポ
グループの推薦により相互信頼のもと厳しい条件はありま
せん。
そのうえ、ハウス・デポ・ジャパンは
支援企業（株主）一覧
銀行＝三菱東京UFJ・ みずほ・ 三井住友・ 商工中金
商社＝三井物産・ 三井住商建材・ 伊藤忠建材
丸紅建材・ 双日建材
その他 建材メーカーが３０社が株主になっている会社
ですから顧客にとっても安心です。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証の できる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【JKサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
終了する『住宅エコポイント』制度について、来年度も継続
する方向で検討を始めた。国交、経済両省は住宅への省
エネ基準適用の義務化についても検討を進めているが、
『規制強化だけでなく支援策の充実（ムチとアメ）が必要』
との考えから同制度の継続が浮上した。対象に給湯器等を
加えることを求める声もあるが、『制度が複雑になり効果が
薄れる』と否定的な意見も根強く、協議が続いている。
住宅エコポイントの概要について
平成２２年１０月８日に閣議決定された『円高 ・デフレ対応
のため緊急総合経済対策において、住宅エコポイント対象
拡充が位置づけられました。
≪住宅エコポイントの対象拡充≫
エコ住宅のリフォーム等に併せて設置する、省エネ性能が
優れた住宅システムの一体的導入を促進するため、住宅用
太陽熱利用システム（ソーラシステム）節水型便器、高断熱
浴槽エコポイント発行対象を拡充する。
※住宅エコポイントの対象拡充は平成２２年度補正予算が
国会において成立した後に実施されます、
詳細が決まり次第お知らせいたします。
※平成２２年９月１０日
『新成長戦略実現に向けた３段構えの経済対策が閣議決定
され、住宅エコポイント１年延長が位置づけられました。これ
により平成２３年１２月３１日までに工事着工『着手』したもの
までが対象となりました。
日本住宅新聞より
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のH・T・Sシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”住いの医療”
倒産事故が問題化した以降、指定保険法人の完成保証
制度には、加入希望が急増した。
火事や地震が起きてから、火災保険を求めるかのような
住宅業界の都合に保険会社が応じられるはずもなく、完成
保証はひろがるどころか一層審査が厳格化している。
お客様は、完成保証をのぞんでいます。
しかし、他の完成保証に参加するには厳しい条件がありま
す。（帝国データーバンクの評価など）。
ハウス・デポ・ジャパンのハートシステムは、ハウス・デポ
グループの推薦により相互信頼のもと厳しい条件はありま
せん。
そのうえ、ハウス・デポ・ジャパンは
支援企業（株主）一覧
銀行＝三菱東京UFJ・ みずほ・ 三井住友・ 商工中金
商社＝三井物産・ 三井住商建材・ 伊藤忠建材
丸紅建材・ 双日建材
その他 建材メーカーが３０社が株主になっている会社
ですから顧客にとっても安心です。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証の できる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【JKサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
耐力とは何か？
Ａ＝壁は軸組の２倍の水平力を負担している
耐力とは一般的に、水平力に対してのせん断抵抗力を指し
ます。簡単に言うと、水平力がかかると物体にはズレようと
する力が働きます。これに抵抗するのがせん断抵抗力で、
構造部材や接合部のせん断抵抗力の総和が建物の耐力に
なります。
耐力が低いと構造部材や接合部が容易にズレるので、建物
は崩れやすくなります。木を組んだ軸組みだけの構造は元
来、積み木のようなものですから、もともと耐力は高くありま
せん。ただし、そこに壁が入ることによって耐力は上がりま
す。
壁の入った軸組の耐力は大きく、柱と横架材（梁 ・差し鴨
居 ・貫など）だけで構成する軸組の、２倍くらいの水平力
を負担します。耐震補強で壁を増やすのはこのためです。
水平力に対し、せん断で抵抗する壁の入った軸組みを
『耐力壁』と言います。耐力壁には構造用画材のかべ、筋か
いの壁、伝統的な土壁や板壁などいろいろな種類があり、
それぞれのせん断抵抗力に応じて『壁倍率』が定められて
います。
同じ長さの壁でも、壁倍率が高いほどせん断抵抗力が高く
なります。
ただし壁倍率の高い壁を入れると、水平力を受けたときの
耐力 ・剛性が増大して軸組に強い力がかかります。柱が
引き抜けないよう接合部を金物で固めたり、柱が折れない
よう添え柱をしたりすることが必要です。
住い手と一緒によむ構造のキホンＱ＆Ａより
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”あこがれの 家を 建てよう”
完成保証制度とは、
皆様は生命保険や自動車保険、損害保険などに加入され
ていることと思います。同じように家を建てる際にも、住宅の
『完成保証』と呼ばれる、保証制度があります。
信頼してまかせた、工務店であっても病気になったり、交通
事故にあったり場合によっては資金繰りが悪化したりと、様
々な理由で着工した住宅を完成させることが、困難になるこ
とも考えられます。どんな場合にも、お施主様への完成引渡
しを保証する、それが完成保証です。
ハウス・デポ・ジャパンの『完成保証・出来高支払システ
ム』ハートシステムは月次精算方式を採用、月次出来高
で現場進捗管理は過払い防止の観点からも消費者に支
持評価される仕組みになっている。
お申し込みいただいた物件は『ハートシステム』で、ご契約
から完成お引き渡しまでを保証いたします
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業ｸﾞﾙｰプに選ばれた
完成保証の できる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【JKサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
耐力とは一般的に、水平力に対してのせん断抵抗力を指し
ます。簡単に言うと、水平力がかかると物体にはズレようと
する力が働きます。これに抵抗するのがせん断抵抗力で、
構造部材や接合部のせん断抵抗力の総和が建物の耐力に
なります。
耐力が低いと構造部材や接合部が容易にズレるので、建物
は崩れやすくなります。木を組んだ軸組みだけの構造は元
来、積み木のようなものですから、もともと耐力は高くありま
せん。ただし、そこに壁が入ることによって耐力は上がりま
す。
壁の入った軸組の耐力は大きく、柱と横架材（梁 ・差し鴨
居 ・貫など）だけで構成する軸組の、２倍くらいの水平力
を負担します。耐震補強で壁を増やすのはこのためです。
水平力に対し、せん断で抵抗する壁の入った軸組みを
『耐力壁』と言います。耐力壁には構造用画材のかべ、筋か
いの壁、伝統的な土壁や板壁などいろいろな種類があり、
それぞれのせん断抵抗力に応じて『壁倍率』が定められて
います。
同じ長さの壁でも、壁倍率が高いほどせん断抵抗力が高く
なります。
ただし壁倍率の高い壁を入れると、水平力を受けたときの
耐力 ・剛性が増大して軸組に強い力がかかります。柱が
引き抜けないよう接合部を金物で固めたり、柱が折れない
よう添え柱をしたりすることが必要です。
住い手と一緒によむ構造のキホンＱ＆Ａより
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”あこがれの 家を 建てよう”
完成保証制度とは、
皆様は生命保険や自動車保険、損害保険などに加入され
ていることと思います。同じように家を建てる際にも、住宅の
『完成保証』と呼ばれる、保証制度があります。
信頼してまかせた、工務店であっても病気になったり、交通
事故にあったり場合によっては資金繰りが悪化したりと、様
々な理由で着工した住宅を完成させることが、困難になるこ
とも考えられます。どんな場合にも、お施主様への完成引渡
しを保証する、それが完成保証です。
ハウス・デポ・ジャパンの『完成保証・出来高支払システ
ム』ハートシステムは月次精算方式を採用、月次出来高
で現場進捗管理は過払い防止の観点からも消費者に支
持評価される仕組みになっている。
お申し込みいただいた物件は『ハートシステム』で、ご契約
から完成お引き渡しまでを保証いたします
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業ｸﾞﾙｰプに選ばれた
完成保証の できる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【JKサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
工務店が考えるべき変化対応
●団塊世代のマーケット
いま住宅業界に訪れている大きな衝撃の一つに『団塊世代
ショック』があります。この衝撃はピンチとチャンスの両方を
もたらします。
どういうショックかと言うと、日本の歴史で初めて６５歳以上
のシニア層が急速に増える。その中心となる団塊世代は
１０００万人にものぼり数が多いだけでなく、アクティブで、健
康的で、時間とお金を持っている。
それが１０００万人も存在する。これは世界の歴史の中でも
実験的と言える状況です。
たとえば都道府県における年齢層別の世帯分布の推計を
みると、今後は東京、千葉、埼玉、京都、大阪、愛知など大
都市圏で６５歳以上の世帯の割合が大きくなる。
高齢化は田舎の問題と思われがちですが、実は大都市圏
の問題なのです。
この団塊世代が自らの住いを考えるとき、建て替えるのか、
住み替えるのか、リフォームするのか。このマーケットをとら
えることができた工務店が勝組に。とらえることができなけ
れば負け組みに。多少短絡的ですが、こう言っていい。
縮む一次取得者新築市場に代わってどのようなマーケット
が登場するかを見極め、そこをとらえることが、経営を大きく
左右する時代になっています。
新建ハウジングプラスワンより
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”団塊 世代の 移動”
住宅会社選択の 新しい視点
お客様としては『完成するの』 『建った後はどうなるの』と
素朴ですが根本のところを確認したいですね その意味
でもお客様が一歩踏み出して夢を実現するため不安感を
積協的に打ち消して行く姿勢が住宅会社に必要だと思う、
ハウス・デポ・ジャパンの住宅保証制度（ハートシステム）
では施主様が『自分のお金を自分のために使う』という
ユーザー視点のスタンスを重視しています。ハウス・デポは
月次精算方式を採用する、月次出来高で現場進捗管理は
過払い防止の観点からも消費者に支持評価される仕組みと
なっている。
工務店が建築請負代金請求権を当社に譲度することにより
当社は、施主様にお住いの完成を保証し、同時に下請け工
事を行う業者さんへの代理支払も行っています。
つまり施主様、工務店、下請けの業者さんいずれの立場に
ある方にも、確かな、安心感をお届けできるシステムだと
確信しています。
ハウス・デポ・ジャパン オリジナルの完成保証が
『ハートシステムです』
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証の できる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
いま住宅業界に訪れている大きな衝撃の一つに『団塊世代
ショック』があります。この衝撃はピンチとチャンスの両方を
もたらします。
どういうショックかと言うと、日本の歴史で初めて６５歳以上
のシニア層が急速に増える。その中心となる団塊世代は
１０００万人にものぼり数が多いだけでなく、アクティブで、健
康的で、時間とお金を持っている。
それが１０００万人も存在する。これは世界の歴史の中でも
実験的と言える状況です。
たとえば都道府県における年齢層別の世帯分布の推計を
みると、今後は東京、千葉、埼玉、京都、大阪、愛知など大
都市圏で６５歳以上の世帯の割合が大きくなる。
高齢化は田舎の問題と思われがちですが、実は大都市圏
の問題なのです。
この団塊世代が自らの住いを考えるとき、建て替えるのか、
住み替えるのか、リフォームするのか。このマーケットをとら
えることができた工務店が勝組に。とらえることができなけ
れば負け組みに。多少短絡的ですが、こう言っていい。
縮む一次取得者新築市場に代わってどのようなマーケット
が登場するかを見極め、そこをとらえることが、経営を大きく
左右する時代になっています。
新建ハウジングプラスワンより
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”団塊 世代の 移動”
住宅会社選択の 新しい視点
お客様としては『完成するの』 『建った後はどうなるの』と
素朴ですが根本のところを確認したいですね その意味
でもお客様が一歩踏み出して夢を実現するため不安感を
積協的に打ち消して行く姿勢が住宅会社に必要だと思う、
ハウス・デポ・ジャパンの住宅保証制度（ハートシステム）
では施主様が『自分のお金を自分のために使う』という
ユーザー視点のスタンスを重視しています。ハウス・デポは
月次精算方式を採用する、月次出来高で現場進捗管理は
過払い防止の観点からも消費者に支持評価される仕組みと
なっている。
工務店が建築請負代金請求権を当社に譲度することにより
当社は、施主様にお住いの完成を保証し、同時に下請け工
事を行う業者さんへの代理支払も行っています。
つまり施主様、工務店、下請けの業者さんいずれの立場に
ある方にも、確かな、安心感をお届けできるシステムだと
確信しています。
ハウス・デポ・ジャパン オリジナルの完成保証が
『ハートシステムです』
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証の できる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/