地熱発電の要件を穏和
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
★ ” 国立・国定公園での地熱発電所の設置要件”
環境省は、国立・国定公園での地熱発電所の設置要件を穏和する。１４日の
環境省の有識者会議が、公園区域外などから斜めに井戸を掘って開発規制
地域の地価の熱を利用することを認めるとする報告書案をまとめた。
３月末までに新たな通知を出す。
東日本大震災と東京福島第一原発事故を受け、再生可能エネルギーの必要
性が高まっている。
既存施設の出力の合計が約５４万㌗にとどまり、総発電量の１％に満たないが、
潜在力は世界有数とされる地熱発電の普及を促す。
環境省は、国立・国定公園内で地熱発電所の新規計画は原則として認めない
方針を示し、１９９４年には規制の最も緩い普通地域に限り、景観保護などを
検討した上で個別に判断すると緩和していた。
環境省、年度内に世界有数の潜在力活用
報告書案によると、タービン建屋や送電鉄塔などの施設は国立公園の区域外
や普通地区しか認めない原則を維持。４段階ある特別地域のうち、一定程度
規制がかかる第２種、第３種地域の地価は、地表に影響が出ないことを条件
に区域の外側から斜めに掘った井戸を使い地下の熱源を利用することを
容認した。
中日新聞より
≪ビジネス・タイム≫
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”建材店との協働”
建築工事は元請である工務店が基礎工事や、木工事、屋根工事
などそれぞれ協力業者に工事を発注していきます。
ハートシステムの新完成保証制度は、着工事の専門工事業者が
必ず最後まで責任をもって施行する、さらに安心のシステムです。
お客様の大切なお金が携った協力業者に流れる透明なシステム
です。
大手住宅会社は自社のグループ内で完成保証を実施していますが、
地元で頑張っている、技術の優れた工務店は自社で完成保証をする
ことは不可能でした。
ハウス・デポ協定工務店は有力な支援企業からのバックアップのもと
お施主様に満足のいただける完成保証を提供することができます。
ハートシステムは夢の実現をサポートします。
全国の多くの施主様と工務店が、安心と信頼の家づくりを求めて、
ハートシステムを利用しています。
協定工務店は全国に広がっています。
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システム【完成保証制度）の出来る工務店です。
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建築基準法をクリアーしている等級とは
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
★稀な地震で損傷しない。
★ごく稀な地震で倒壊しない
建築基準法は、地震や台風などの自然災害から私たちの生命と財産を守る
ために、建物に関して最低限度の基準を定めた法律です。
耐震性能の基本は
①建物が存在している間に数回見舞われるかもしれない稀な地震（中地震）
で損傷しない
②建物が存在している間に一回見舞われるかもしれないごく稀な地震（大地震）
で損傷するが倒壊しない
耐震等級１はつまり建築基準法の最低基準であり、その基準をクリアしている
からといっても必ずしも安全ではありません。
耐震等級２でも実験によって倒壊したことがあったからです。
耐震等級３をもつマンションでも、付近の耐震等級１のマンションとそう値段が
変わらないときがあります。もちろん間取りの違いや駅からの距離などもある
ので使用が、ハウスメーカーの差ということもありますので、実際にその耐震
等級が建物を建てるコストにどのように反映しているのかは不明です。
ただし一戸建ての場合は、必要以上に壁量を増やしても、工務店はその分を
サービスで行うこともあるようなので、工務店と良く話し合って耐震等級を高める
家作りをしましょう。
住まい手と一緒によむ構造の基本Ｑ＆Ａより
≪ビジネス・タイム≫
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★失敗しない家造り
ハートシステム（完成保証制度）は、株主一覧に記載された優良企業（大手
銀行・商社・建材メーカーなど）の応援によって万が一の時でも、お施主様の
大切な高額の建築資金が必ず保護、運用される全く新しい住宅完成保証
システムです。
皆様がお支払の頭金、中間金が実は他の工事支払などに流用されている
ことがあります。ハートシステムでは皆様の建築資金を通常の工務店の
口座とは別の口座で管理して、工事の進捗状況に合わせて協力業者に
直接支払います。
また、皆様の建築資金は、大手銀行・商社・建材メーカーなどの優良企業
の応援によって、保護されているため安心です。
日本で№１の工務店支援システムです。
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変化をチャンスに
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
住宅市場は昨年の着工戸数が83万4000戸と前年実績を上回り恵まれた環境に
あるといえる。『内需の柱』として各種の政策支援を受けるが、ストックは増加し、
少子高齢化は進む一方だ。
そして災害に伴うエネルギー政策の大転換が始まり、住宅づくりも変わる。
今年以降、スマートハウス化の進展は必至。政府は今夏にも『エネルギー基本
計画』を見直す予定で、2020年までに一般的な新築住宅をゼロ・エネ住宅にす
ることを目標に掲げる。
3割近いシェアがあった原電の電力低下は不可避だろう。経済産業省は太陽光
発電が今後10年で10倍以上になると予測する。住宅の電力はスマートメーター
やＨＥＭＳと呼ばれる機器で最適管理される。
省エネ化を推進する環境省は住宅の８割を５年でスマートハウス化する計画だ
大手ハウスメーカーはこれらの動きを大きなビジネスチャンスと捉えて商品開発
を進める。
では木造住宅を担う中小ビルダーや工務店はどう動けばいいのか。
一つの流れはバッシブ型住宅といわれる自然エネルギーを活用した省エネ、
ナチュラルな家づくりの手法で独自性を持つこと。
省エネの流れは変わらない。
だが木材という自然素材を生かした家づくりにこだわること。
これが生き残る一つの視点だ。
林経新聞（林経春秋）より
≪ビジネス・タイム≫
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リノベーションや大型リフォームは本来暮らしを、人生を豊かに楽しくするため
のものです。そのためにどれだけコストをかけるかということで、余生を豊かに
楽しくしたいと考えている。
団塊世代には、特に特化したライフスタイルを実現するリフォームの潜在需要
があります、たとえば、自宅の一部をカフェや手打ち蕎麦などの店舗にしたい。
子供が出て行った後の子供部屋をアトリエにしたい。
ホームシアターや防音室をつくりたい。こうした特化したライフスタイルを実現
する住まいをリフォームで提案する、これがライフスタイルリフォームです。
これからのライフスタイルリフォームを確かなものにするためには住宅完成
保証制度をしっかりと確認しておくことが大切です、ハートシステム（完成
保証制度）は夢の実現をサポートします。
※完成保証の２つのタイプ
☆ーエスクロータイプ （ハートシステム）
請負代金を保証会社に支払う。工務店が倒産しても前払い金が
戻らなかったり追加費用が発生しにくい。
☆ー保険タイプ
工務店に請負代金を支払う。倒産すると前払い金が戻る保証がなく
追加費用が発生しがち、保証には限度額がある。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ばれた
ハートシステム≪完成保証≫の出来る工務店です。
≪ハウス・デポ岐阜羽島安藤≫
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（有）安藤建材店
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