住宅優遇策や税制が大きく変わる前の家づくり
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆住宅ローン控除１０年間で最大４００万円
消費増税以外にも早めに動くことでメリットが受けられる制度がある。
そのひとつが住宅ローン控除だ。住宅ローン控除（住宅借入金等特別
控除）とは、返済期間１０年以上の住宅ローンを利用した場合に、年末
のローン残高に応じて一部控除が受けられる制度。２０１２年に住宅を
建てて入居すると控除率１％のローン減税を受けることができ、住宅
ローン残高が上限の３０００万円の場合は年３０万円、１０年間で最大
３００万円の控除となる。さらに耐震性などの一定基準をクリアした
長期優良住宅の場合は、残高の上限が４０００万円までとなり、控除
額は年４０万円、１０年間で最大４００万円の控除が受けられる。
ただし、現行制度は２０１３年の入居までで終了する予定。
２０１３年には控除対象借入限度額が２０００万円（長期優良住宅は
３０００万円）になり控除額が縮小する。とはいえ２０１３年に入居すれ
ば２０２３年まで減税され、トータルでの差額は大きい。近々、住宅を
購入する計画があれば利用したい制度だ。
中日新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
便利な生活＝豊かなのではありません
ようやく子育てを卒業し、いよいよ夫婦ふたりの生活に。若いときに建てた
家にそろそろ傷みも出てくる頃です。
人生のセカンドステージを心豊かに送るため、リフォームや建て替えを
考える方も多いのではないでしょうか。では、自分達にとっての『いい住ま
い』とは、どんなものでしょう？
リフォームや建て替えを要望される方たちの三大要因は、『狭い、暗い、
不便』。たいていの場合、この不満を解決することで、居心地のいい
住まいが実現すると考えます。
もちろん、施行業者に向かって、単に『居心地のいい家にしたい』と言っ
ても、意味は通じません。結局は、収納部を増やしたり大きな窓をつけ
たり、最新の設備を入れたり・・・・・・と言うことになります。
人生で一番大きな買い物である家、その家を地元でしっかりと守って
くれるのが『地元密着の工務店です』。そこで、ハートシステムのできる
協定工務店は全国各地の加盟販売店の推薦に基づき選ばれ、それぞ
れの協定工務店は地域に密着し、協力業者と連携して、お施主様の
家づくりの夢を実現します。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに
選ばれたハートシステム（完成保証）のできる工務店
です。
◇ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
◇（有）安藤建材店
原発の放射性ごみ最終処分
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆放射能がれきの１兆倍
自然な減衰を待つしか
Ｑ＝高レベル廃棄物ってどんな形？
Ａ＝使用済み核燃料のことだが、日本はそれを再処理しており、円筒型
で高さ１３０㌢の『ガラス固化体』になる。それが金属容器に入っている。
Ｑ＝どれくらい危ないものなの？
Ａ＝低レベルに汚染されたがれきとは放射能のレベルが１兆倍くらい異
なる。近づくと２０秒で人間は死ぬ。すさまじい放射能を持つ短寿命の
放射性物質と、非常に長い寿命の放射性物質が混ざっているのでやっ
かいだ。かっては処理技術の進歩が期待されたが、今のところ放射能
が減るのを待つしかない。
Ｑ＝原発の稼動や再処理をやめたらどうなる？
Ａ＝すでに出た廃棄物を管理し続けなくてはならない。現在、再処理後
のガラス固化体は、青森県６ヶ所村に３０年～５０年という期限を設けて
保管されている。再処理をやめて直接処分するとしても、使用済み核
燃料を同様に管理しなくてはならない。
中日新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
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通称＝ハートシステムです
☆第２の人生の住まい選びは
生活設計に合わせて考える
定年後は『趣味の陶芸に明け暮れたい』、『田舎に返って田畑を耕したい』
これまでの人脈を活かして創業したい』などと、第２の人生の過ごし方は
様々です。しかしその実現のためには住まいを移す必要があるという場合
、現実の生活面のデメリット（不自由さ）と天秤にかけて検討する必要が
あります。とくに、病院など健康面の管理を任せる施設の有無は重要です。
自分の『夢』への思いいれだけで住まいを移すと、後から後悔する場合が
少なくありません。
第２の人生も今の住まいで送るという人でも、住まいのリフォームは欠か
せません。玄関や廊下、トイレや風呂場などをバリアフリーにすることは、
高齢者を転倒から守るためにも必要な準備です。
新築にしろ、リフォームにしろ、まず見積を出させ検討します。そこで家づ
くりは長期間にわたります、その間に思わぬ事故が起こらないとも言い
切れません。
設計から着工、そして完成までのステップをきちんと保証し着工したお客
様の『家』を確実に完成お引き渡しする、夢のハートシステム（完成保証）
です。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに
選ばれたハートシステム（完成保証）のできる
工務店です。
◇ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
◇（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp
住宅リフォーム支援が充実
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆減税・融資・補助制度を活用
近年、住宅リフォームやリノベーションが注目を集めている。その要因には、
景気低迷による新築物件の減少、省エネやバリアフリーへのリフォームの
増加、耐震リフォーム需要が増したことなどが挙げられる。また、住宅リフ
ォームの支援制度が整備されたことも大きく後押しした。
住宅リフォームの際に利用できる支援制度のポイントは、『減税』 『融資』
『補助』の３つ。
（減税は）
一定の条件を満たすリフォームの場合に、所得税額控除や固定資産税減額、
贈与税の非課税措置などが受けられる。現行のリフォーム減税の対象となる
工事完了期間は２０１３年１２月３１日（贈与税の非課税措置は２０１４年１２月
３１日までなので注意をしたい。
（融資）
地方公共団体や金融機関から受ける融資制度。住宅金融支援機構の『高齢者
向け返済特例制度』など多様な優遇制度があるので条件にあった制度を利用
しよう。
（補助）
耐震やバリアフリー改修、介護のための住宅改修などの費用を支給する補助
制度。介護保険の要支援・要介護の認定を受けた人に対し、介護保険から住
宅改修費を補助する制度などがある。
このように住宅取得にはさまざまな支援制度があるが、それぞれに一定基準
の条件が設けられ実施期間も限られている。早めに情報収集や相談を開始
することが、有利な条件でマイホームを手に入れる第一歩といえる。
中日新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
『夫婦のために居間を充実』
高齢者の老前生活は夫婦２人を基本として考えるべきですが、社会的関係
を広く持つことも需要になります。
親戚、子供、友人、近所の人といかに仲良く接する事ができるかはとても
重要です。夫婦２人でだけで暮らしていると知らず知らずのうちに”年寄り
臭く”なってしまうものです。老化防止には”知的な刺激”が一番です。
そのためには多くの人との交わりが大事になりますが、交じり合える環境
ということも大切になります。簡単に言えば、多くの人が訪れたくなるような
住まいということが需要なのです。その意味では、居間は大切な空間に
なります。
そこでハウス・デポグループが安心できる家づくりを支援します。
ハートシステムでは皆様の資金を通常の工務店の口座とは別の口座で
管理して、工事の進捗状況に合わせて、協力業者に直接支払います。
また、皆様の資金は大手銀行、商社、建材メーカーなどの優良企業に
よって保護されているために安心です。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ばれた
ハートシステム（完成保証）の出来る工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
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★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp