住宅リフォーム減税制度
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
２０１１年３月１１日以降、消費者の『防災への意識』 『住まいの安全性』
『住まいの省エネ』 『自然エネルギー利用』への関心が高まり、耐震診断
後のリフォーム実施率向上、省エネ機器活用など省エネリフォームが
活発化している。
国も日本の住宅市場をストック型に転換する施策の一つに５０００万戸
を超える既存住宅の品質・性能を高めることに重点を置き、一定の要件
を満たす『耐震リフォーム』 『省エネリフォーム』 『バリアフリーリフォ
ーム』で『所得税の控除』 『固定資産税の減額』の減税制度と、住宅
取得等資金の贈与税の非課税措置を実施している。さらに、平成２５
年度の税制改正要望に国土交通省がリフォーム減税の拡充を盛り込
んでいる。
今後のリフォーム市場の規模が拡大すると言われている中で、こうした
制度をうまく利用して今後の受注に繋げたい。
ブルズビジネスより
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”ＣＯ₂削減を実現する賢い住宅”
『低酸素社会』をめざす、時代の流れの中、エネルギーの効率使用が
できるスマートハウスは、今後普及が進むと思います。居住者はライフ
スタイルを考慮に入れ、住む家にはどんな設備が最適なのかを選択
することも必要です。近い将来には、スマートハウスのエネルギー情報
を収集するスマートメーターなどの学習機能が発達して、自動的に
居住者のライフスタイルを把握し、エネルギーの最適化を図ることも
可能だと思われます。
スマートハウスが期待されるのは、資源を効率よく消費でき生活の
質も維持できるところだと思います。
省エネ化への窮屈感がなく生活の質が変わらず、ローコスト化でき
れば、スマートハウスは更に普及するでしょう。
夢のマイホームを確かなものにするためには住宅完成保証制度を
しっかりと確認しておくことが大切です、ハートシステムは夢の実現
をサポートします。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた（ハートシステム）完成保証の出来る、
工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
リフォーム助成制度の有無
≪ＰＯＩＮＮＴＯ！ニュース≫
Ｑ＝リフォームに補助制度などの助成制度はあるのですか。
Ａ＝リフォーム工事への助成制度については、国が助成するもの、地方
公共団体が助成するものがあります。また、耐震、省エネなど目的に応じ
ても様々なものがあり、それぞれの制度に応じて補助率や限度額が異な
ります。
平成２２年度に行われているものとしては、国が直接助成するものは、省
エネリフォームやバリアフリーリフォームに対してポイントが付与される
住宅エコポイントのほかに既存住宅流通活性化等事業というものがあり
ます。これは、リフォーム工事を行って、工事後の住宅が住宅専門の保険
会社（住宅瑕疵担保責任保険法人）の実施する構造や雨水防水の検査に
合格し、リフォーム瑕疵保険に加入するとともに、住宅の履歴情報を登録
叉は蓄積した場合に、検査等の費用やリフォーム工事費用に対して補助
が行われるものです。
また、地方公共団体では耐震改修工事やバリアフリーリフォームなどへの
助成制度を行っているところがあります。介護保険の対象として、手すり等
の設置に補助金が出る場合もあります。さらにリフォームにより太陽光発電
や省エネ機器を設置する場合に利用できる補助金もあります。
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
『超高齢化社会』
日本は人類史上初めての『超高齢化社会』に突入しました確かに、６５歳
以上の人たちが人口の４分の１を占める『超高齢化社会』を近い将来に
迎えることは間違いありません。
しかし、年齢の高さ＝老人というわけではないのです。年齢が高くなっても、
アクティブに活動する人は大勢います。
『これからは、どのように生きていくか』というテーマを持ち、その一環として
住居を考えることが大事になります。”楽しく生きる”ためには住居は大切な
問題です。ただし、”どう生きるか”という視点がない『住まいは』楽しくも
ない単なる”寝る場所”になってしまうことを知らなければなりません。
私ども株式会社ハウス・デポ・ジャパンの住宅完成保証制度（ハート
システム）ではお施主様が安心して家づくりを考えられるように商社・金融
機関更に業界大手の建材・住設メーカーの賛同のもとＨ・Ｔ・Ｓシステムを
構築しました、業界初の完成保証で、満足度、安心感をバックアップします。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ばれたハート
システム【完成保証制度）の出来る工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
新世代シニア市場、
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆”不安”をビジネスチャンスへ
団塊世代が６５歳を迎え始めた２０１２年。６５歳以上の高齢者は全国で
約３，０００万人を数える。この高齢化を何とかビジネスチャンスにしたい
という機運がさらに高まってきた。シニア市場というと、『金持ち・時間待ち
・人口が多い』と捉えられる。しかし、所得は、ほとんどのシニア層は退職
すると年金が収入源となる。実際の家計は赤字で、不足分を貯蓄等を切
り崩してまかなっていると考えられ、所得の面では、６０歳以上は決して
豊かとはいえない。近年の消費税増税や年金支給年齢の引き上げなどで、
先行き不透明な要因が多く、将来には明るい展望が持てず、三大不安
（健康不安・経済不安・孤独不安）によって、予想以上に消費が抑えられ
ているのである。この高齢者の『不安』をビジネスチャンスに変えることが
大きなポイントになる。『安心マーケット』としては、老いへの不安や孤立
感を解消することを目的とした見守り・緊急通報サービス、映像コミュニ
ケーションシステムサービス、在宅医療ソリューションンなどの取り組み
が始まった。デジタル家電、電気メーカーが参戦し競い合っている。
巣鴨商店や新宿の某百貨店はシニア向け商品が揃っており人気は
高いが、それは、７０歳以上の『旧世代型シニア』が中心である。団塊の
世代は、この世代のシニアとは異なり、パソコンや携帯電話・スマート
フォンなどのＩＴ機器を使いこなせるシニアで、生活形態も変化してきた。
デザイン性の高いスタイリッシュなセンスを求める目の肥えた『新世代
シニア』が、これからの市場を創っていくといえる。
『繊研新聞』１０・１６付より
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
☆資金計画は綿密に
二世帯住宅にする場合は、老後の介護の問題もありますので、住居の
構造の問題も含めて、徹底的な親子の話し合いが必要になります。
介護や資金問題などの部分をあいまいにしたまま”情的な会話”で
済ましてしまうと、その後は大きな問題になることが多いようです。
『家は俺が建てる。生活費も大丈夫だ』という類いの”数字の無い話”
は無意味です。建設資金は幾ら、生活費も綿密に分け支払金額も
決めるというように、通常のビジネスと同様に決定していかなければ
なりません。何となく、”丼勘定”にしたまま、金銭的な負担の割合を
決めないでいると、後に親子双方から不満が出てきます。
一生に一度は実現したいマイホーム。夢を実現するには住いづくりの
パートナー選びが大切です。
私たちハウス・デポ協定工務店は地域の事情通の建材店が推薦し、
全国の優良企業グループがサポートする地域密着の工務店。
私たちはお施主様との家づくりに安心と信頼をさらにプラスするために
お施主様への完成引渡しを保証する住宅完成保証制度『ハートシス
テム』を作りました。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに
選ばれたハートシステム（完成保証）のできる工務店
です。
◇ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
◇（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp