断熱改修の提案
≪ｐｏｉｎｔ！ニュース≫
★個々の家に寄り添う仕事
断熱改修は建物の現状を把握し、費用や工期、ライフスタイルなどを
勘案しながら改修範囲を決め、適切な方法・仕様を選択していきます。
一律の手法はなく、無理に当てはめるとかえって家の寿命を縮めたり
もします。施工も断熱・気密の連続が困難な場合があり、隙間が生じる
とねらった性能が出ないので、ていねいな仕事が求められます。効果が
見えにくく、かつ汎用的な手法が整っていない断熱改修は、さまざまな
判断が個々の住まい手・作り手に委ねられています。面倒でリスクも
ある仕事ですが、だからこそ地域に根差し、個々の住まいにしっかり
寄り添う工務店が活躍できる分野と言えるでしょう。築いてきた信頼
関係がものをいいます。
これまで、家は３０年持てばいいというスクラップ・アンド・ビルドの社会
でした。しかし時代は、良いものを手入れしながら長く大事に使う社会
へ移行しようとしています。断熱改修はそうした国の政策とも連動しな
がら継続していく、広い意味でのメンテナンスととらえることもできるで
しょう。
技術を備えアフターをしっかり行える工務店が担い手です。
エコハウス宣言より
≪ビジネス・タイム≫
♦第２の人生の住まい選びは
生活設計に合わせて考える、
定年後は「趣味の陶芸に明け暮れたい」、「田舎に返って田畑を耕したい」
「これまでの人脈を活かして創業したい」、などと、第２の人生の過ごし方は
様々です。しかし、その実現のためには住まいを移す必要があるという場合、
現実の生活面デメリット(不自由さ)と天秤にかけて検討する、必要があります。
とくに病院など健康面の管理を任せる施設の有無は重要です。自分の「夢」
への思い入れだけで住まいを移すと、後から後悔する場合が少なくありません。
第２の人生も今の住まいで送るという人でも、住まいのリフォームのは欠かせ
ません。玄関や廊下、トイレや風呂場などをバリアフリーにすることは、高齢者
を転倒から守るためにも必要な準備です。
新築にしろ、リフォームにしろまず見積もりを出させ検討します、そこで家づくり
は長期間にわたります、その間に思わぬ事故が起こらないとも言い切れません
設計から着工、そして完成までのステップをきちんと保証し着工したお客様の
「家」を確実に完成お引渡しする、夢のハートシステム(完成保証)です。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ばれた
(ハートシステム)完成保証のできる工務店です。
ハウス・デポ・岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【カシ・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【JKサポートセンター】
㈲安藤建材店
エコハウスを信頼に
≪Ｐｏｉｎｔ！ニュース≫
★膨大な潜在需要
断熱改修は建物の断熱・気密性能を高め温熱環境を改善します。
日本の既存住宅の９５％は現行基準の断熱性能を満たしていません。
かつ３９％は無断熱。多くの日本人は寒い家でがまんしながら暮らして
いると言えます。
このように、断熱改修の潜在需要は膨大です。しかし、なかなか具体化
しません。温熱環境は目で見えないので費用対効果がわかりにくい、
一律の改修手法がなく提案が難しい、などがその理由です。
採暖で冬をしのいできた日本では、暖房機器が普及した現在においても、
いる部屋をいる時間だけ暖める生活方式（＝部分間欠暖房）が主流。欧州
のように、常に家の中を暖かくしておく（＝全館連続暖房）考え方がありま
せん。そのため日本の家庭は、暖房エネルギーが欧州に比べ大幅に
低く抑えられています。
エコハウス宣言より
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のH・T・Sシステム=入出金管理システム
通称=ハートシステムです
"新しい住宅完成保証の仕組み"
基本的に工事中の建物は建設業者のもの、もし倒産となれば
工事中の建物は建築業者と債権者(金融機関・)や建材卸業者、
など全員の共有物とされ、そのために勝手に工事の継続はできず
また、支払ったお金も返ってこない可能性があります。
ただし過去の判例では注文者が提供した部材で完成済み部分は、
注文者にあるとされています。
そこでハウス・デポ・グループが安心できる、家づくりを支援します。
工務店に万が一の事態が発生し、次の工務店に工事が引き継がれ、
協力業者もそっくり変わると、あらためて工事の段取りをやりなおす
ことになります。そのため工事費が当初の請負代金よりも高くなって
しまうことが多いのですが、ハートシステムの場合、協力業者がそ
のまま工事を続けられますから、工事続行に関する追加表は発生
しにくいのです。
その他、建材メーカーが株主になっている会社ですから顧客にとっ
ても安心です。
※ハウス・デポ・協定工務店は優良企業グループに選ばれた
ハートシステム〔完成保証〕の出来る工務店です。
ハウス・デポ・岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【カシ・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【JKサポートセンター】
㈲安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp
構造計算で安全性は高まるのか？
≪Ｐｏｉｎｔ！ニュース≫
★計算は設計の一部に過ぎない。
数値の判断には相場勘が必要
ある水準の耐震性能を保証する確実な方法はなく、単に構造基準を
示しただけではその実現を担保できないため、建築基準法は多くの
構造規定（仕様規定）を設けています。
一定の考え方やそれにのっとった作り方、あるいはかたちをあらかじめ
決めることにより、設計のなかから性能検証のプロセスを簡略化・省略化
しているということ。構造計算は、簡単に言えばこの性能検証を自ら行う
ことにより、仕様規定の一部分から自由になるということです。
仕様規定は、言い換えれば建物の設計法そのものにほかなりません。
構造計算も、基本的にはその中に含まれます。構造計算を行ったから
といっ設計法が別物になるものではなく、安全性が高まるというものでは
ありません。
また構造計算した数値が妥当かどうかを判断するときの根拠は、結局は、
多くの実験データや被害調査にもとづく耐震性能の「相場勘」がよりどころ
になります。
住まい手と一緒に読む構造のキホンＱ＆Ａより
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のH・T・Sシステム= 入出金管理システム
( 通称)=ハートシステムです
「衣」 「食」 「住」 は、人が生きていく上で最も需要な三要素です。これが
定年(リタイヤ)後ともなれば、おおくの時間を家で過ごすことになります。
そのためには当然快適な住環境が必要です。また、定年後はのんびりと
田舎暮らしがしたいなど夢をもっている人も多いことでしょう。
釣りなど、贅沢三昧の生活をしたいと思っている人もいるかもしれません。
せめて定年後は自分の好きなことをやりながら生きたいと思う人は多い
ことでしょう。しかしそのために住居を移転するとなると配偶者「妻)の了解
を得ることが大変です。また、現在住んでいる住宅を処分するかどうかの
問題もあります、さらに、もっと高齢になったらどうするかも考えておく必要
があります。
一生に一度は実現したいマイホーム
夢を実現するには住まいづくりのパートナー選びが大切です、私たちハウス・
デポ・協定工務店は地域の事情通の建材店が推薦し、全国の優良企業グル
—プがサポートする地域密着の(ハートシステム) 完成保証のできる工務店です。
ハウス・デポ・岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【カシ・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【JKサポートセンター】
㈲安藤建材店
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