ゼロエネルギー住宅を標準に
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆スマートハウスからスマートシティーに
住宅単体の性能向上と同時に、その集合体としてのスマートコミュニティー、
スマートシティー構築への動きも本格化している。
省エネ性能の高い住宅に太陽光発電などの創エネ設備、家庭用蓄電池、
家庭用エネルギー管理システム（ＨＥＭＳ）などを搭載したスマートハウス
の普及を進める。家庭内の各種設備や家庭製品、電力計に情報通技術
（ＩＣＴ）が組み込まれれば、家庭内のエネルギー消費を管理、制御する
ことが可能になり、屋外からでもコントロールできるようになる。
スマートハウスをスマートメーター（次世代電力計）、スマートグリット（次世
代送電網）でつなげて、より広域でエネルギー消費の最適化を進める動き
も始まっている。
まず、スマートハウスが連携すれば、エリヤ内でお互いに電力を融通しあう
ことなどが可能になる。これがスマートコミュニティーといわれる。民間でも、
大規模開発エリアにおいては、それぞれ独自の取り組みが進められるように
なっている。東日本大震災の被災地復興プロジェクトとして仙台市郊外で進め
られている大型住宅団地では、太陽光発電などによって団地内で消費する
電力の１．７倍をはつでん、近隣世帯に電力供給する計画。いわば街全体が
発電所の役割を果たすことになる。被災地の復興にあたっては、再生可能
エネルギーの導入、効率的なエネルギー供給システムの整備等、低炭素
社会に向けて全国の先進モデルとなるような住宅・建築物の整備が期待さ
れており、今後も同様の取り組みが増えてくるものとみられる。
スマートコミュニティーで電力が余れば、電力消費量の多い都市部に電力
を送れるようになる。こうしてより広域で、再生可能エネルギーを最大限利用
するスマートシティーが誕生する。
日本経済新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
便利な生活＝豊かなのではありません
ようやく子育てを卒業し、いよいよ夫婦ふたりの生活に。若いときに建てた
家にそろそろ傷みも出てくる頃です。
人生のセカンドステージを心豊かに送るため、リフォームや建て替えを
考える方も多いのではないでしょうか。では、自分達にとっての『いい住ま
い』とは、どんなものでしょう？
リフォームや建て替えを要望される方たちの三大要因は、『狭い、暗い、
不便』。たいていの場合、この不満を解決することで、居心地のいい
住まいが実現すると考えます。
もちろん、施行業者に向かって、単に『居心地のいい家にしたい』と言っ
ても、意味は通じません。結局は、収納部を増やしたり大きな窓をつけ
たり、最新の設備を入れたり・・・・・・と言うことになります。
人生で一番大きな買い物である家、その家を地元でしっかりと守って
くれるのが『地元密着の工務店です』。そこで、ハートシステムのできる
協定工務店は全国各地の加盟販売店の推薦に基づき選ばれ、それぞ
れの協定工務店は地域に密着し、協力業者と連携して、お施主様の
家づくりの夢を実現します。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに
選ばれたハートシステム（完成保証）のできる工務店
です。
◇ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
◇（有）安藤建材店
太陽光パネル業者選び注意
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆ ずさんな工事で雨漏り
☆メーカー 施行技術向上へ対策
メーカーでつくる太陽光発電協会（東京）は今年３月、施行技術者のレベル
確認の試験を始めて実施し、約１７００人に認定証を交付した。
トラブル発生の割合は減っている。ただ、施工件数の急増に伴い、技術力
不足で参入している一部業者もいる。国民生活センター（東京）にも雨漏りの
苦情が寄せられ、雨漏り診断士協会へも問い合わせがある。業者を見分ける
には研修の履修や、認定証の有無などで確認する必要がある。
設置して数年後に雨漏りということもある。リフォーム工事で欠陥があった
場合、補修費用などを保険金として支払う『リフォーム瑕疵保険』には３年
前、パネル設置による雨漏りを防ぐ工事の基準が加わった。保険法人の
住宅保証機構（東京）によると、１５０万円程度の工事なら、保険期間は５年、
保険料と検査料で４万円前後という。
最近は屋根材を貫通せず取り付ける工法や、屋根材そのものが太陽光パネ
ルという商品も開発された。ただ、コスト面などから、主流はビスを屋根材に
貫通させる工法。雨漏り診断士協会の会長で一級建築士の蓮見恵一さんは
『適切な工事でも、打ち込んだビスの周囲に塗る（ペースト状の）防水材の
経年劣化による雨漏りの可能性はある』と言う。
協会は、屋根から出ているビスを上から覆って、直接雨が当たらないように
するカバーを開発、活用を呼び掛けている。
中日新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
☆第２の人生の住まい選びは
生活設計に合わせて考える
定年後は『趣味の陶芸に明け暮れたい』、『田舎に返って田畑を耕したい』
これまでの人脈を活かして創業したい』などと、第２の人生の過ごし方は
様々です。しかしその実現のためには住まいを移す必要があるという場合
、現実の生活面のデメリット（不自由さ）と天秤にかけて検討する必要が
あります。とくに、病院など健康面の管理を任せる施設の有無は重要です。
自分の『夢』への思いいれだけで住まいを移すと、後から後悔する場合が
少なくありません。
第２の人生も今の住まいで送るという人でも、住まいのリフォームは欠か
せません。玄関や廊下、トイレや風呂場などをバリアフリーにすることは、
高齢者を転倒から守るためにも必要な準備です。
新築にしろ、リフォームにしろ、まず見積を出させ検討します。そこで家づ
くりは長期間にわたります、その間に思わぬ事故が起こらないとも言い
切れません。
設計から着工、そして完成までのステップをきちんと保証し着工したお客
様の『家』を確実に完成お引き渡しする、夢のハートシステム（完成保証）
です。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに
選ばれたハートシステム（完成保証）のできる
工務店です。
◇ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
◇（有）安藤建材店