サービス付き高齢者住宅

≪ＰＯＩＮＴ！ニュース≫

★建設促進向け提携へ

サービス付き高齢者向け住宅は、安否確認と生活相談などの

サービスが付く賃貸住宅で、名古銀は、アパートやマンション

を経営している人の選択肢の一つとして建設を勧めている。

しかし、低い金利で貸し出せる住宅機構と協調融資をしようと

したとき、これまでは融資先が破錠した場合に住宅機構が優先

して債権が回収できる条件とすることが必要で、銀行側のリスク

が大きく連携しにくかった。

提携によって、名古屋銀は住宅機構と同じ条件で債権回収が

できるようになる。浴室やトイレ、台所が共用で比較的安く利用

できるタイプであることが条件となるが、リスクを平等に分担

でき協調融資がしやすくなる。

国は制度が始まった２０１１年～２０年までに全国で60万戸を

整備する方針を示している。

14年8月末現在の登録戸数は約15万7千戸で、伸びは鈍化

傾向にある。住宅機構は各地の金融機関と提携して、てこ入れ

を図っている。

中日新聞抜粋

≪ビジネｽ・タイム≫

これが今話題のH・T・Sシステム＝入出金管理システム

　　　　　通称＝ハートシステムです

今後住宅需要層の中心は３０代前半の『ポスト団塊ジュニア世代』

『団塊ジュニアの下の世代』と、団塊世代に移って生きます。

ポスト団塊ジュニア世代は年収４００万円層が中心で、今後も年収

のアップが期待できない層も相当数いるとみられます。親は団塊

世代で好きに生きていますから親の援助も期待できない。そうする

とこの層は合理的に考えて中古住宅を選択する可能性が高く、購入

と同時にリフォームやリノベーションするケースが増えるでしょう。

そこで、マイホームを確かなものにするためには、住宅完成保証

制度をしっかりと確認しておくことが大切です。

このシステムでは出来高と合わせた、工事費が工務店や協力業者

に確実に支払われるため業者も安心してよりよい仕事が出来るように

なると思います、マイホームは最大の買い物となる場合が多い、

建築資金、しっかり保護、完成までの安心を提案、ハウス・デポ・

ジヤパンは画期的な住宅完成保証制度『ハートシステム』を提案

します。

※ハウス・デポ・協定工務店は、優良企業グループに選ばれた

　ハートシステム【完成保証】の出来る工務店です。

●ハウス・デポ・岐阜羽島安藤

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