古い木造住宅は危険か？

　　　　　　≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫

　　　　　　☆新耐震基準以前の建物に

　　　　　　　補強が求められるのは確か

1981年の新耐震基準以前に建てられた建物は、一般的に耐震性能が

不十分とされています。こうした建物は法律の改正によって不適格な

部分が生じたという意味で『既存不適格』と呼ばれ、住宅では推計で

約1200万戸あると言われています。

１９年前の阪神淡路大震災で倒壊した建物に、新耐震基準以前の建物

が多かったのは事実です。また新潟県中越地震や新潟県中越沖地震、

能登半島地震でも、こうした古い建物がひどく壊れるケースが目立って

います。早急な補強が求められていることは、間違いありません。

しかし、大きな地震に耐えて長く残っている建物もあり、一概に古い木造

住宅がすべて危険とは言えません。また新耐震基準以降に建てられた

からといって、安全の保証が与えられているわけではありません。

一般的に、目に見えないリスクが災害というかたちになって表われるケース

は稀です。耐震性能の高い、低いにかかわらず、その地域に大きな地震が

起きなければ災害は発生しません。

そこの耐震化（耐震化に限らないが）の難しさがあります。自分の問題

としてなかなかとらえられず、取り組みがおろそかになりやすいのです。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　住まい手と一緒によむ構造のキホンＱ＆Ａより

　　　　　　　　　≪ビジネス・タイム≫

これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム

　　　　　　通称＝ハートシステムです

多くのサラリーマンは、住生活については住宅ローンを組みあるいは

賃貸の住宅に住み、それこそ返済あるいは賃料を払うために一生懸命

働いてきたというのが実情でしょう。そういう意味では、定年は、これから

どのような住生活をするかを考え、今までと違った住生活をするにはいい

機会なのです。具体的な住生活の設計はそれこそ定年後にどのような

生活をしたいかによります。

家族の成長やライフスタイルの変化、住まいに対する要望や夢も変わって

いきます。

　　　　　　　　　　　　（住まいの完成保証）

住宅建築中のもしもの事態に備え、実際に施工する、専門工事業者は

そのままで、代わりの工務店の選定や移行をスムーズにバックアップ

し、お客様のいえの完成お引き渡しまで責任をもって行います。小回り

と融通の効く工務店のメリット、大手ハウスメーカーなみの安心感を

両立する。

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