新築マンション分譲価格上昇
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆年収倍率 平均６．５３倍に拡大
住宅の新築や購入に際し、引渡しが来年４月以降でも、消費税が５％で
済む経過措置は、９月末までの契約で終了しました。
ただ、完成済みの新築マンションで、来年３月末までの引渡しであれば
５％で済みます。地価や金利の上昇も気になる今、駆け込み需要はもう
少し続くかもしれません。そんな中、消費税ばかり気にかけるのではなく、
新築マンションの分譲価格そのものが上昇気味であることにも注意が
必要です。
仮に年収６００万円の人が６千万円の新築マンションを買い、頭金２割
を支払って４千８００万円の３０年ローンを組んだ場合、１％弱の変動
金利でも年間返済額は年収の３０％を超えてしまいます。手取り年収
に対する負担率は４０％前後となり、家計にとって大変な重荷になり
かねません。
住宅ローンの借入額は、年収の５倍くらいまでが無理のない金額です。
その借入額に用意できる頭金を加えた金額が、購入可能な価格と考え、
物件探しをしたいものです。
中日新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
定年後のライフプランに応じた住生活の設計
せめて定年後は自分の好きなことをやりながら、生きたいと思う人は
多いことでしょう。しかしそのために住居を移転するとなるとなると
配偶者≪妻≫の了解を得ることが大変です。
また、現在住んでいる住宅を処分するかどうかの問題もあります、
さらに、もっと高齢化になったらどうするかも考えておく必要があります。
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