長期優良住宅にすれば安全か？

　　　　　　　　　　≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫

　　　　”長期優良住宅の耐震性能は？”

長期優良住宅とは『長持ちするいい家』の普及を目指す法律で、ひとことで

言えば長持ちに必要な一定の条件を満たす住宅の認定制度。耐震性や

断熱性が高く、維持管理がしやすい住宅を地方公共団体が認定し、減税

措置などの金融メリットを与えて普及を促しています。

この長期優良住宅は、耐震性能として『建築基準法の１．２５倍』を要求して

います。これは住宅性能表示制度の『耐震等級２』というレベル。壁の量を

さらに増やすことなどで、建築基準法の耐震基準より耐力を１．２５倍高め

ています。もちろん長期優良住宅だから１００％安全ということはあり得ま

せん。長期優良住宅の耐震性能も、ベースは建築基準法です。

建築基準法が想定する地震力はあいまいで、どのような地震に対して安全

なのかは示されていません。

ただし、量から質の時代に入り、社会的に要求される耐震性能のレベルが

上がっているのは確かでしょう。長期優良住宅の認定を受けた建物は、そう

でない建物に比べ、耐力の平均レベルが高くなるとは言えます。

半面、耐力、剛性を増大させていく取り組みは、注意点もあります。それは、

建物の変形性能が低くなること。耐力を高めて応答変形を抑制し、木造軸

組みの弱点を補って性能のバランスを取るのは重要ですが、耐力が勝ち

すぎると、それが落とし穴になることもあります。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　住まい手と一緒によむ構造の基本Ｑ＆Ａより

　　　　　　　　≪ビジネス・タイム≫

これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム

　　　　　　通称＝ハートシステムです

多くのサラリーマンは、住生活については住宅ローンを組みあるいは

賃貸の住宅に住み、それこそ返済あるいは賃料を払うために一生懸命

働いてきたというのが実情でしょう。そういう意味では、定年は、これから

どのような住生活をするかを考え、今までと違った住生活をするにはいい

機会なのです。具体的な住生活の設計はそれこそ定年後にどのような

生活をしたいかによります。

家族の成長やライフスタイルの変化、住まいに対する要望や夢も変わって

いきます。

　　　　　　　　　　　　（住まいの完成保証）

住宅建築中のもしもの事態に備え、実際に施工する、専門工事業者は

そのままで、代わりの工務店の選定や移行をスムーズにバックアップ

し、お客様のいえの完成お引き渡しまで責任をもって行います。小回り

と融通の効く工務店のメリット、大手ハウスメーカーなみの安心感を

両立する。

※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループ

に選ばれたハートシステム【完成保証制度）の

出来る工務店です。

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