小規模宅地等の特例の改正
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆二世帯住宅の敵用要件緩和
一つは、二世帯住宅に関する敵用要件の緩和です。亡くなった人が
居住用や事業用に使用していた土地について、一定の条件の下に
相続時の評価額が減額される制度。居住していた土地を配偶者や
同居の子が相続すれば、見直し後は３３０平方㍍まで８割減額になり
ます。ただし、二世帯住宅の場合、現在は親子の居住スペースが完全
に区分され、建物内で行き来ができない構造だと、子供は同居とはみ
なされず、特例は利用できません。しかし来年以降は建物の構造に
関係なく、亡くなった人が居住していた部分に対応する土地を子供が
相続する場合も特例の対象になります。
すでに二世帯住宅に居住している人、今後建築予定の人にとっては
朗報です。
もう一つは、介護付き老人ホームに入っていた親がなくなった場合の
自宅の問題です。現在は終身型の老人ホームに入ると、そこが居住
地とされ、残した自宅の土地に特例は使えなくなっています。
来年以降、介護目的で老人ホームに入所した人で、自宅を貸し付け
等に利用していなければ、その自宅の土地も特例が適用されます。
二世帯住宅と老人ホームの取り扱い条件が緩和されるのは、特例の
趣旨から考えても当然の措置という税理士も多数います。
今後の相続税の改正に際し、不安を感じる子世代にとって、覚えて
おきたいポイントです。
中日新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
便利な生活＝豊かなのではありません
ようやく子育てを卒業し、いよいよ夫婦ふたりの生活に。若いときに建てた
家にそろそろ傷みも出てくる頃です。
人生のセカンドステージを心豊かに送るため、リフォームや建て替えを
考える方も多いのではないでしょうか。では、自分達にとっての『いい住ま
い』とは、どんなものでしょう？
リフォームや建て替えを要望される方たちの三大要因は、『狭い、暗い、
不便』。たいていの場合、この不満を解決することで、居心地のいい
住まいが実現すると考えます。
もちろん、施行業者に向かって、単に『居心地のいい家にしたい』と言っ
ても、意味は通じません。結局は、収納部を増やしたり大きな窓をつけ
たり、最新の設備を入れたり・・・・・・と言うことになります。
人生で一番大きな買い物である家、その家を地元でしっかりと守って
くれるのが『地元密着の工務店です』。そこで、ハートシステムのできる
協定工務店は全国各地の加盟販売店の推薦に基づき選ばれ、それぞ
れの協定工務店は地域に密着し、協力業者と連携して、お施主様の
家づくりの夢を実現します。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに
選ばれたハートシステム（完成保証）のできる工務店
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◇ハウス・デポ岐阜羽島安藤
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