住宅履歴情報とは
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆住宅履歴情報って何？
。住宅履歴情報とは、住宅の設計、施工、維持管理、権利及び資産等
に関する情報をいいます。
。住宅所有者であるあなたが、蓄積、活用していくためのものです。
。いつ、だれが、どのように新築や修繕、改修・リフォーム等を行った
かを記録したあなたの住まいの『履歴書』といってもいいでしょう。
☆なぜ住宅履歴情報が必要なの？
これからは住宅を長持ちさせることが求められる
。日本の住宅が新築されてから壊されるまでの年数は平均約３０年
と、欧米に比較して短いことが指摘されています。まだ使える住宅
を次々と建て替えてしまうことは、地球環境への負荷が大きいだけ
でなく、長い目で見ると住まい手の居住費の負担も大きくなります。
。これからは『いいものをつくって、きちんと手入れして、長く大切に
使う』ストック型社会の転換が必要です。
住宅を長持ちさせるには維持管理が必要
。住宅を世代にわたって住み継いでいくには、最初に丈夫な住宅を
つくるだけでなく、点検や修繕等の維持管理がきちんと言われる
ことが必要です。
住宅の維持管理には履歴情報が不可欠！
。住宅の維持管理を適切に行うには、住宅がどのように設計・
施工され、どのような修繕・改修・リフォームされたかという
『住宅履歴情報』が不可欠です。
国土交通省住宅局より
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”新しい 住宅完成保証の 仕組み”
基本的に工事中の建物は建設業者のもの、もし倒産となれば工事中の
建物は建築業者と債権者（金融機関）や建材卸業者など全員んの共有
物とされ、そのために勝手に工事の継続はできず。
また、支払ったお金も返ってこない可能性があります。ただし過去の
判例では注文者が提供した部材で完成済み部分は、注文者にあると
されています。
そこでハウス・デポグループが安心できる家づくりを支援します。
工務店に万が一の事態が発生し、次の工務店に工事が引き継がれ、
強力業者もそっくり変わると、あらためて工事の段取りをやりなをす
ことになります。そのため工事費が当初の請負代金よりも高くなって
しまうことが多いのですが、ハートシステムの場合、協力業者がその
まま工事を続けられますから、工事続行に関する追加費用は発生
しにくいのです。その他、建材メーカーが株主になっている会社です
から顧客にとっても安心です。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ばれた
ハートシステム（完成保証）の出来る工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
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