耐久性建材を共同開発

　　　　　　　　　　　≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫

　　　☆大東建託とＬＩＸＩＬ　賃貸住宅向け

大東建託とＬＩＸＩＬグループは賃貸住宅向けに耐久性のある建材を共同で

開発する。屋根や壁などの取り替えが賃貸住宅の大きなコストとなっており、

大東建託の賃貸物件から集まるデータをもとに、ＬＩＸＩＬと連携して長持ち

する建材開発を急ぐ。５年間で改修費など７０億円のコスト削減につなげる。

両社で３０人前後の合同研究チームをつくり、屋根や壁、錠など１００項目

を検討耐久力をのばしたり、機能を高めたりした建材を開発する。

大東建託の賃貸物件は構造自体は５５０～６０年もつが外装材など使用

状況に応じて１０年程度で改修する必要が生じるものがある。

取り替えなどに要する維持管理費は物件の建設費の３割に相当すると

いう。大東建託は５年以内に維持管理費を建設費の１０％相当に減らす

ことを目指してきたが、単独では達成が難しいと判断。幅広い建材を

扱うＬＩＸＩＬと手を組むことにした。建材の耐久力を伸ばし、改修など

追加投資を抑える。開発した建材は海外展開にも活用する道を探る。

このほか、設備の部分改修やリース販売など新しいサービスを共同で

展開できるかどうかも検討する。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　日本経済新聞抜粋

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