低炭素住宅認定制度とは

　　　　　　　　　　≪ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫

　　☆スマートハウスなら各種の税制面でも有利

これは、都市機能の低炭素化を推進するための法律案で、住宅の低炭素

化が柱の一つになっている。

外壁・天井・床などの断熱化を進め、太陽光発電や高効率給湯器などを

設置した住宅を『低炭素住宅』として認定、認定された住宅については税制

面での各種の優遇を適用する予定だ。まず住宅ローン減税額が一般の

住宅ｎ比べて増額される。一般住宅は12年に入居した場合には、年間控除

額の限度が30万円で、10年間の最大控除額は300万円。これが低炭素

住宅なら年間控除額の限度が40万円で、10年間の最大控除額が400万円

になる。一般住宅に比べて最大で100万円も控除額が多くなる。

13年入居の場合も同様で、一般住宅の最大控除額が200万円に対して、

低炭素住宅は300万円になる。このほか住宅取得時にかかる税金である

登録免許税が軽減される。例えば新築住宅を建てるときの保存登記の

税率は一般住宅が０．１５％だが、低炭素住宅は０．１％になる。この

住宅ローン減税の拡充と登録免許税の軽減は、長期優良住宅と認定

された住宅に適用されている優遇制度と同様だ。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　日本経済新聞抜粋

　　　　　　　　　≪ビジネス・タイム≫

これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム

　　　　　　通称＝ハートシステムです

　　　　　☆計画は早めに、実行は慎重に

　　　　　　☆１０年先を見据えて計画を　

厚生労働省の調査では、現在６０歳の男性でしたら平均余命は２０年

程あり、最後の２、３年程は介護が必要になることもあります。

そう考えてみると、６０歳からの”人生再スタート”とは実現可能のこと

でしょう。

退職したからと、ぼんやり日を過ごすのはもったいないことです。同様に

『今しなくても良い』と考えるには残された時間は少ないのです。

計画を立てる際は、５年を目処に考えると具体的なイメージが沸いて

くるようです。

例えば『老後に備えて家をリフォームしたい』と考える人は少なくありま

せん、しかし現実には、体の自由が利かなくなってからリフォームする

人が大半です。

リフォームこそ、快適で暮らしやすい住居と、体に優しい住居の両方を

考えて行うものです。ところが多くの場合『老人に優しいバリアフリー』

の一点でリフォームが語られています。元気なうちに、快適な住居と

バリアフリーを兼ね備えたリフォームを行うのが本来の姿です。そのた

めに夢のマイホームを確かなものにするためには、住宅完成保証制度

をしっかりと確認しておくことが大切です、ハートシステムは夢の実現を

サポートします。

※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ばれた

ハートシステム（完成保証）の出来る工務店です。


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