スマートハウスなら各種税制が有利
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆住宅ローン減税額が多くなる
床面積５０平方㍍以上など一定条件を満たす住宅を、返済期間１０年
以上の住宅ローンを利用して建設・購入した場合に、年末の住宅ローン
残高などに応じて所得税が減税される住宅ローン減税制度。建設・購入
当初は何かと物入りで生活が苦しくなりかちなだけにうれしい制度だ。
一般の住宅に２０１１年に入居した場合、年間の控除額の限度は４０万
円で、１０年間で４００万円の控除だった。１２年入居だと年間の限度額
は３０万円、１０年間の最大控除額は３００万円に減少している。
１３年入居だと年間の限度額は２０万円、１０年間の最大控除額は２００
万円に縮小される予定になっている。
消費税増額が法案どおりに１４年４月から実施されることになれば、
また住宅ローン減税の見直しもあるかもしれないが、現状の制度
でみる限り、少しでも早く入居したほうが得策だといえよう。
日本経済新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”新しい 住宅完成保証の 仕組み”
基本的に工事中の建物は建設業者のもの、もし倒産となれば工事中の
建物は建築業者と債権者（金融機関）や建材卸業者など全員んの共有
物とされ、そのために勝手に工事の継続はできず。
また、支払ったお金も返ってこない可能性があります。ただし過去の
判例では注文者が提供した部材で完成済み部分は、注文者にあると
されています。
そこでハウス・デポグループが安心できる家づくりを支援します。
工務店に万が一の事態が発生し、次の工務店に工事が引き継がれ、
強力業者もそっくり変わると、あらためて工事の段取りをやりなをす
ことになります。そのため工事費が当初の請負代金よりも高くなって
しまうことが多いのですが、ハートシステムの場合、協力業者がその
まま工事を続けられますから、工事続行に関する追加費用は発生
しにくいのです。その他、建材メーカーが株主になっている会社です
から顧客にとっても安心です。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ばれた
ハートシステム（完成保証）の出来る工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
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