消費税や増税の動向

　　　　　　　　　≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫

今後の住まいづくりを考える上で、気になるのが、消費税の動きだろう。

消費税増税法案は参議院で審議中だが、原案どうりに成立すれば、

現在５％の消費税は、１４年４月から８％に、１５年１０月から１０％に

ひきあげられる。

消費税は、土地は非課税だが建物や各種の手数料などにかかって

くる。建物分だけでみても、３０００万円の注文住宅を建てた場合、５％

の税率なら１５０万円の消費税ですむが、１０％になったときには３００

万円の負担に増えてしまう。

建材や人件費などにかかる消費税増税分が転嫁されれば、建築費

そのものも上がってしまう可能性もある。

これでは、消費者の負担が大幅に増加し、住宅の取得が進まなく

なり、住宅建設が減少して景気の足を引っ張ることになりかねない。

ただでさえ厳しい経済環境化に置かれている国民にとっては、マイ

ホームがいよいよ高根の花になりかねない。

こうした懸念から、増税に当たっては何らかの処置が講じられるの

ではないかとみられている。住宅ローン減税の拡充、エコポイント

のような給付制度、購入時の補助金などが検討されているようだ。

諸外国の例をみると、住宅については非課税扱いだったり、軽減

税率が適用されていることが多い。他の品目とのバランスからも、

非課税や軽減税率などは難しい面がありそうだが、住宅取得には

極めて影響の大きい問題だけに、その動向には十分に注意して

おく必要があるだろう。

☆３０００万円の家を建てたときの税込み価格

消費税率　　　　　建築費　　　　　消費税額　　　　税込価格

５％　　　　　　　３０００万円　　　　１５０万円　　　　３１５０万円

８％　　　　　　　３０００万円　　　　２４０万円　　　　３２４０万円

１０％　　　　　　３０００万円　　　　３００万円　　　　３３００万円

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　日本経済新聞抜粋

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