消費税アップと家づくりのタイミングは？
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆住まいの建て時を考える
いよいよ消費税アップが現実的なものとなった。増税は２０１４年４月に
８％、２０１５年１０月に１０％へと引き上げられる。１９９７年の増税時と
同様に高額商品の駆け込み需要が見込まれているが、その代表格が
”住宅”だ。３０００万円の建物の場合、消費税は５％で１５０万円、８％
で２４０万円、１０％では３００万円の負担。住宅購入における増税の
影響は大きいと言わざるを得ない。
なお、１９９７年４月１日に消費税率が引き上げられた際は、１９９６年
１０月１日の請負契約から新税率が適用されている。入居日が同じ
１９９７年４月１日以降であっても、請負契約が１９９６年１０月１日以前
の場合は３％、以後の場合は５％であった。
またこの際は駆け込み需要で着工や入居の遅れも少なからず発生
したため、消費税アップを見据えた家づくりを計画するなら、早めの
検討が賢明だろう。
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”ＣＯ₂削減を実現する賢い住宅”
『低酸素社会』をめざす、時代の流れの中、エネルギーの効率使用が
できるスマートハウスは、今後普及が進むと思います。居住者はライフ
スタイルを考慮に入れ、住む家にはどんな設備が最適なのかを選択
することも必要です。近い将来には、スマートハウスのエネルギー情報
を収集するスマートメーターなどの学習機能が発達して、自動的に
居住者のライフスタイルを把握し、エネルギーの最適化を図ることも
可能だと思われます。
スマートハウスが期待されるのは、資源を効率よく消費でき生活の
質も維持できるところだと思います。
省エネ化への窮屈感がなく生活の質が変わらず、ローコスト化でき
れば、スマートハウスは更に普及するでしょう。
夢のマイホームを確かなものにするためには住宅完成保証制度を
しっかりと確認しておくことが大切です、ハートシステムは夢の実現
をサポートします。
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