銀行、低金利競争で採算悪化

　　　　　　　　　　≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫

★住宅ローン　曲がり角

銀行の住宅ローンが曲がり角を迎えている。２０１１年１２月末の残高が

過去最高の１０５兆円超え、融資の４分の１を占めるまでに拡大する一

方で、一部の不良債権化を心配する声も出ている。景気停滞が長期化

する中でも数少ない『安全試算』とされてきたが、撤退・縮小に転じる金融

期間も現れ始めた。

■公庫シェア激減

４割近く拮抗していた住宅公庫と銀行のシェアは銀行が6割に増え、住宅

公庫が１５％まで減少。住宅公庫と銀行が組んで低利融資する『フラット

３５』も登場したが、銀行独自のローンより金利が高く支持派限定的だ。

景気低迷の長期化や所得の伸び悩みを背景に信用コストが増える恐れ

もある。

各行は住宅ローンの不良債権額と全貸し出しに占める比率を公表して

おらず実態を把握しづらい。ただ、住宅金融支援機構が公表する自らの

資産査定結果を見ると、11年3月末時点で不良債権比率は８．４８％で

10年まえの４．７倍。メガバンクがかって大口融資先の処理で追い込ま

れた時の水準とほぼ並んでいる。

大手銀は、『不良債権比率は１％未満で問題ない』と口をそろえるが、

中小企業金融円滑化法で返済猶予する債権に不良債権が隠れて

いる可能性を指摘する声もある。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　中日新聞抜粋

　　　　　　　　　　≪ビジネス・タイム≫ 

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