インスペクションの普及促進

　　　　　　　　≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫

　”ⅰnsｐection”とは『検査』という意味

住宅では専門家が住宅の状態などをチェックする場合に用いられる。

消費者が、既存住宅を購入する際に必要とする情報で、価格に次いで

重要視するのが品質や性能であり、こうした品質や性能をチェックする

のがインスペクションです。

中古住宅購入の際のインスペクションとは、購入時に、専門知識の無い

購入者に代わって、建物状況をチェックし、補修が必要な箇所などを

指摘することであり、通常は建築士等が行います。

こうしたインスペクションは外観目視や非破壊検査等により行うことに

なりますが、既に建設された住宅を検査することから自ずとその制度

には限界があり、どの程度のインスペクションを行えばどのようなメリ

ットがあるのか明確ではありません。また、インスペクションで見抜け

なかった欠陥が購入後に見つかった場合の保障についても明確では

ありません。

同じような住宅の検査として瑕疵保険加入時の現場検査があります。

この検査は、保険の引き受けに際して、保険会社が行うものです。

保険会社にとっては、欠陥のある住宅の保険を引き受けると保険金

支払いが大量に発生し、収支の悪化を招くことから、一定の精度を

もって検査を行います。

この瑕疵保険加入時の検査も、広い意味でインスペクションと言え

ます。また、瑕疵保険の検査として行うインスペクションは、専門家に

よる検査というメリットとともに、万が一瑕疵が発生した場合でも保険

による救済が受けられるというメリットがあります。

もちろん、既存住宅性能評価など、すでに消費者に利用されている

ものもありますが。一番気軽に利用できて、メリットもわかり易いのは、

瑕疵保険制度によるインスペクションでしょう。

　　　　　　　　　　　　　　　　知っておきたいリフォーム＆中古住宅　ＪＩＯより

　　　　　　　　　　 ≪ビジネス・タイム≫ 

これが今話題のH・T・Sシステム＝入出金管理システム

　　　　　　　通称＝ハートシステムです

高齢者の老前生活は夫婦２人を基本として考えるべきですが、

社会的関係を広く持つことも重要になります。親戚、子供、友人、

近所の人といかに仲良く接することができるかは、とても重要です。

夫婦２人だけで暮らしていると知らず知らずのうちに”年寄り臭く”

なってしまうものです。

多くの人との交わりが大切になりますが、交じり合う環境ということも

大切になります。

簡単に言えば、多くの人が訪れたくなるような住まいということが

重要なのです。その意味では、居間は大切な空間になります。

そこで、（リフォーム・増築・新築・）通常の建築の場合お施主様の

支払った頭金や中間金は他の工事の支払などに流用されている

ことがあります。

ハートシステムでは皆様の建築資金を通常の工務店の口座とは

別の口座で管理して、工事の進捗状況に合わせて協力業者に

直接支払います。

また、皆様の建築資金は大手銀行、商社、建材メーカーなどの

優良企業の応援によって、保護されているため安心です。

※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ば

れたハートシステム（完成保証）のできる工務店です。

◇ハウス・デポ岐阜羽島安藤

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【長期優良住宅法】　　【JKｻﾎﾟｰﾄｾﾝﾀｰ】

◇（有）安藤建材店

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