住宅ローン金利低水準
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
★金融機関の競争激化
住宅ローンの金利低下が続いている。長期金利の低下基調や金融機関
の競争激化が主因。住宅の販売増加を後押しし、ローンの借り換えも
容易になっている。
企業の資金需要が低迷する中、金融機関も住宅ローン販売に力を入れるが、
貸出金に占める割合は高まっており、金融庁はリスク管理に注意するよう
呼びかけている。
不動産経済研究所によると、四月の首都圏（一都三県）のマンション発売
戸数は前年同月比８１．７％増しと大幅に伸びた。震災で落ち込んだ前年の
反動に加え、ローン金利低下も後押ししているとみられる。
♦住宅購入後押し 借り換え慎重に
一方、金融機関の競争は激しい。メガバンクの担当者は『今は採算ライン
ギリギリ。金利が高かった時期の貸し出しで稼いでいる』と明かす。
国内銀行の２０１０年度末の住宅ローン残高は百四兆円で、貸し出し金に
占める割合は２５％程度。十年前と比べて残高は二十三兆円、割合も約
９㌽それぞれ増えた。金利競争で利ざやは縮小しており、今後、長期
金利が上昇に転じると、変動型ローンの金利も上がり、延滞債権が増える
恐れもある。
中日新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
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