住宅ローン状況を点検

　　　　　　　　　　　　≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫

　　　　　　　★　”三つの選択肢　比較を”

マイホームを取得し住宅ローンを返済中の家庭は、年に一度はローンの状況

を点検し、場合によっては負担を減らす見直し方を検討することも大切です。

住宅ローンの見直しには『繰上げ返済』　『金利タイプや返済方法の変更』

『借り換え』という三つの選択肢があります。今のローンの条件や家計状況

などに応じて使い分けましょう。

例えば、今のローンが低利率で返済が順調に進んでいるなら、余裕資金の

一部で繰り上げ返済を行うことを考えましょう。

一部繰上げ返済では、繰上げ返済した資金で返済期間を短縮するか、毎回

の返済額を減らすことができます。返済期間が長く残っている人ほど、期間

短縮型の繰上げ返済が有利です。

短縮した期間の分だけ利息の支払がなくなり、ローンが早く終わることで将来

の生活設計も明るくなります。

家庭にょっては、今の金利タイプを見直すことも必要でしょう。固定金利期間

を選択するローンなら、次の金利タイプの検討を早めに。変動金利で将来の

金利上昇が心配なら、固定型への変更はいつでもできます。ボーナス払いが

ある家庭は、ボーナス払いをやめて毎月均等返済にするといった変更も可能

です。

今の金利が高い場合や、数年後に高くなるローンなら、他の金融機関で借り

換えるのも一方法。最近は金利の引き下げ競争で借り換えローンの金利が

１～２％台の銀行もあります。

借り換えには数十万円の諸費用がかかりますが、それらを考慮しても合計

の負担は減少する場合があります。

どの方法でも銀行などに試算してもらい、長期的な視点で検討しましょう。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　中日新聞　お金の話より

　　　　　　　　　　　　　≪ビジネス・タイム≫

これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム

　　　　　　　　通称＝ハートシステムです

　　　　　　　”定年後の住生活をもっと楽しもう！

　★定年後のライフプランに応じた住生活の設計を・・・・

定年後の生活設計は、それこそ個人によってさまざまと思われます。

のんびりしたい人もいれば『まだ　まだ・・・・』と現役で頑張ろうと思っ

ている人もいるのでしょう。

その中で共通しているのは、これから老いていく中にあって、生活

基盤である住宅などについて再度、考えざるを得ないということです。

とはいえ、住居の移転やリフォームなどそう簡単なものではありま

せん。

費用もかかりますし、また、家族（特に夫婦）の間の話し合いが

必要です。

これからのライフスタイルを確かなものにするためには住宅完成

保証制度をしっかりと確認しておくことが大切です。

ハートシステム（完成保証制度）は夢の実現をサポートします。

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