旧建築基準法（１９８１年以前）の住宅は危険か

　　　　　　　　　　　≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫

　★新耐震基準以前の建物に補強が求められるのは確か

まず、１９８１年（昭和５６年）の新耐震設計基準の成立以前に建てられた建物

かどうかで、建築物の安全度は大きく異なります。

一般的に耐震性能が不十分とされています。こうした建物は法律の改正によっ

て不的格な部分が生じたという意味で『既存不的格』と呼ばれ、住宅では推計

で約１２００万戸あると言われています。

阪神淡路大震災で倒壊した建物に、新耐震基準以前の建物が多かったのは

事実です。

しかし、大きな地震に耐えて長く残っている建物もあり、一概に古い木造住宅

がすべて危険とはいえません。また新耐震基準以降に建てられたからといっ

て安全の保証が与えられいるわけではありません。

一般的に、目に見えないリスクが災害というかたちになって表われるケースは

稀です。耐震性能の高い・低いにかかわらず、その地域にに大きな地震が起き

なければ災害は発生しません。そこに耐震化（耐震化に限らないが）の難しさ

があります。自分の問題としてなかなかとらえられず、取り組みがおろそかに

なりやすいのです。

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これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム

　　　　　　　通称＝ハートシステムです

　　　　　　”　豊かさをかなえる住まい作り”

若い頃とは家族構成はもちろん、生活の流儀も徐々に変わっている

はずです。居心地のいい住まいを作るポイントは、見た目や機能より

もむしろ、住む人のライフスタイル。今の家への不満は、もしかしたら

暮らしの方にも原因があるかも知れません。

日々の生活を見直すことで、本当に必要なものは何かが見えてきま

す。

若い頃の家は、部屋数やキッチンの配置など、子育ての場として

機能が重視されます。

一般の建売住宅なども定石的な間取りがほとんど。けれども、セカ

ンドステージはもっと自分たちのライフスタイルに合った住まいにした

いところ『広いリビング』　『趣味のアトリエ』　『専用の寝室』など、ほん

とうに欲しいと思っていた間取りも、注文住宅なら実現できます。

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