耐震・リフォームのポイント！

　　　　　　　　　　≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫

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東日本大震災を経て、 住まいや暮らしのあり方に対する意識が変わってきて

いると言われる。利便施設の有無や間取り、収納などといったことより、耐震

性など住宅の基本構造や性能を重視する人が増えているとされる。

耐震性への不安が指摘される『旧基準』の住宅の場合は、まず耐震性の

チェックポイントとしては、

１、大きな開口部がないか。

2, 屋根などの高さに対して十分な壁がバランスよく配置されているか。

３基礎や地盤の状態。

などが、挙げられる。

１９８１年5月末以前に着工された木造住宅の場合は、多くの市町村で

実施している無料の耐震診断が利用できる。その診断結果で問題ありと

判断された場合は、その部分について改修工事を計画する。

木造住宅で地震に対する強度をを高めるためには、一般的には壁の

強度を補ったリ、新しく壁を設けることが有効だとされる。

壁の強度を高めるためには筋かいを入れ、柱と梁などと金物でしっかりと

つなぐことが有効だ。また、壁に構造用合板などを張って、壁自体の強度

を増すという方法もある。

これらの方法は比較的コストをかけずに耐震補強ができるが、建物の条件

によっては難しい場合もあり、特殊な工法が必要だとされる場合もある

工事の際にはそのあたりのことをしっかりと相談し、納得できる補強を行う

事が大切だ。木造住宅の耐震リフォームについては、多くの市町村で耐震

改修費補助が行われている。所得税の特別控除など税制面での優遇処置

を受けられる場合もあるので、各市町村などで設けている相談窓口で相談

してみるといい。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　２０１１．１０．６　中日新聞より

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